各位要報考2021年房產(chǎn)估價師的考生看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2015年房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策的部分真題，希望可以幫到各位考生哦！

1、向購房人承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)重責任的是（）。

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】D

【解析】本題考查的是建設(shè)單位的質(zhì)重責任,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對其開發(fā)的建設(shè)項目的質(zhì)重承擔責任。參見教材P93。

2、新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由（）承擔。

A.轉(zhuǎn)讓方

B.銷售代理人

C.受讓方

D.轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同

【答案】A

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)交易手續(xù)費。新建商品房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔。參見教材P103。

3、國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括（）的補償。

A.被征收房屋價值

B.因征收房屋造成的搬遷費

C.因征收房屋造成的停產(chǎn)損失

D.因征收房屋造成的臨時安置

E.因征收房屋造成的上、下班交通費

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。對被征收人給予的補償內(nèi)容包括(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。參見教材P45。

4、關(guān)于國有土地房屋征收評估、鑒定費閑的說法，錯誤的有（）。

A.房屋征收評估費用由房屋征收部門承擔

B.房屋征收評估鑒定費用均由被征收人承擔

C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)復核評估不再收取評估費用

D.房屋征收評估費用由被征收人和政府共同承擔

E.鑒定改變原評估結(jié)果的鑒定費由原房地產(chǎn)估價機構(gòu)承擔

【答案】BD

【解析】本題考查的是房屋征收評估收費。委托房屋征收評估、鑒定，應(yīng)當按照政府規(guī)定的收費標準收取費用。房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔，即房屋征收評估的費用由房屋征收部門承擔，鑒定費用由進行委托的房屋征收當事人承擔。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)估價機構(gòu)承擔。房地產(chǎn)估價機構(gòu)受托進行復核評估的，不再收取評估費用。參見教材P52。

5、工程建設(shè)監(jiān)理活動中的主要控制有（）。

A.合同控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

D.進度控制

E.設(shè)計控制

【答案】BCD

【解析】本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的工程進度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制。參見教材P75。

好了，以上就是2015年房地產(chǎn)估價師考試真題：基本制度與政策（一）的全部內(nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的真題，歡迎進入幫考網(wǎng)查詢！