2019年注冊會計師考試《會計》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、長江公司以租賃方式租入一臺需要安裝機器設備，起租日為2012年12月31日，租期為6年，每年年末支付租金225萬元，租賃資產(chǎn)公允價值為1100萬元，長江公司另支付30萬元安裝費，該資產(chǎn)2013年6月30日達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該租賃資產(chǎn)預計可使用年限為8年，預計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。租賃期滿時，長江公司享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，購買價為5萬元，估計期滿時的公允價值為100萬元，該資產(chǎn)如不作較大修整，只有長江公司能使用。租賃合同規(guī)定的年利率為7%。長江公司在租賃談判過程中發(fā)生的手續(xù)費、律師費合計4萬元。假設不考慮增值稅等其他相關稅費，計算結(jié)果保留整數(shù)。已知：(P/A，7%，6)=4.7665，(P/F，7%，6)=0.6663。假定本題計算結(jié)果取整數(shù)。下列說法中符合融資租賃條件的有（）。【多選題】

A.租賃期占租賃資產(chǎn)預計使用壽命的大部分

B.長江公司有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，購買價5萬元遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值100萬元

C.租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)公允價值

D.在租賃期屆滿時有優(yōu)惠購買權(quán)，判斷長江公司會行使該權(quán)利，所以租賃期屆滿時資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給長江公司

正確答案:A、B、C、D

答案解析:滿足下列標準之一的，即應認定為融資租賃：（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

2、20×7年1月2日，甲公司采用融資租賃方式出租一條生產(chǎn)線。租賃合同規(guī)定：（1）租賃期為10年，每年收取固定租金20萬元；（2）除固定租金外，甲公司每年按該生產(chǎn)線所生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售額的1%提成，據(jù)測算平均每年提成約為2萬元；（3）承租人提供的租賃資產(chǎn)擔保余值為10萬元；（4）與承租人和甲公司均無關聯(lián)關系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔保余值為5萬元。甲公司為該項租賃另支付談判費、律師費等相關費用1萬元。甲公司租賃期開始日應確認的應收融資租賃款為（ ）萬元。【單選題】

A.200

B.206

C.216

D.236

正確答案:C

答案解析:選項C正確：最低租賃付款額=20 × 10 + 10 =210（萬元）；最低租賃收款額=210+5 =215（萬元）；出租人應按最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值；所以，甲公司租賃期開始日應確認的應收融資租賃款=215+1 =216 （萬元）。另外，資料（2）中涉及的是或有租金，甲公司應在實際發(fā)生時確認為當期收入。在考試中，還是按照教材的說法處理，即長期應收款=最低租賃收款額+初始直接費用。

3、甲公司將一閑置設備以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司使用。租賃合同約定，租賃期開始日為2017年7月1日，租賃期4年，年租金為240萬元，租金每年7月1日支付，租賃期開始日起的前3個月免租金，2017年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金180萬元。不考慮其他因素，甲公司2017年應確認的租金收入是（ ）。【單選題】

A.112.5萬元

B.120萬元

C.180萬元

D.240萬元

正確答案:A

答案解析:選項A正確：甲公司應收取的租金總額=180+240×3=900（萬元），甲公司2017年應確認的租金收入=900/4×6/12=112.5（萬元）。

4、乙公司將一臺管理用固定資產(chǎn)以經(jīng)營租賃方式租賃給甲公司，租賃期為3年，租金總額為150萬元（已扣除免租期租金，免租期為2個月），其中第一年租金60萬元，第二年租金50萬元，第三年租金40萬元。此外，每年乙公司還承擔了應由甲公司承擔的固定資產(chǎn)修理費用3萬元。下列關于甲公司會計處理方法的表述中，正確的是（ ）。【單選題】

A.每年確認的租金費用47萬元

B.每年確認管理費用49萬元

C.第一年確認的租金費用60萬元

D.第二年、第三年確認的租金費用分別是50萬元、40萬元

正確答案:A

答案解析:選項A正確：每年應確認的租金費用=（150-3×3）÷3=47（萬元）；每年確認管理費用=47+3=50（萬元）。

5、計算確定租賃資產(chǎn)的入賬價值并編制會計分錄。【綜合題（主觀）】

答案解析:由于A公司不能得知出租人的租賃內(nèi)含利率，因此應選擇租賃合同規(guī)定的利率，即6個月期利率7%作為最低租賃付款額的折現(xiàn)率。              銀行存款                                     10000