您好！關(guān)于您提出的問題，我將會根據(jù)您給出的要求進(jìn)行詳細(xì)解答。

首先，根據(jù)我國現(xiàn)行的《建筑設(shè)計規(guī)范》，高層住宅根據(jù)建筑高度、戶數(shù)等因素被劃分為一類和二類。二類高層住宅通常指的是建筑高度在45米以下，且每個單元每層不超過4戶的住宅。

對于您提到的小區(qū)，有如下幾點說明：

1. 住宅類型：二類高層住宅，建筑層數(shù)為11層。
2. 單元數(shù)量：只有一個單元。
3. 面積：450平方米。

以下是根據(jù)您的要求給出的詳細(xì)信息：

1. 準(zhǔn)確性：請確保以下信息的準(zhǔn)確性，如有疑問，可進(jìn)一步咨詢相關(guān)部門。

2. 聯(lián)網(wǎng)檢索總結(jié)：
- 在面積為450平方米的范圍內(nèi)，該住宅單元的布局可能會有多種，例如：一梯兩戶、一梯三戶等。
- 根據(jù)《建筑設(shè)計規(guī)范》，二類高層住宅的建筑設(shè)計應(yīng)滿足一定的日照、通風(fēng)、采光等要求。

3. 詳細(xì)回答：
- 450平方米的面積可能包含了該單元內(nèi)所有住宅的總建筑面積，而不是單戶面積。
- 建議您進(jìn)一步了解該住宅的具體戶型、套內(nèi)面積、公攤面積等信息，以便更準(zhǔn)確地評估其居住價值。

4. 禮貌和耐心：請您在了解以上信息的過程中，如有疑問，隨時提問，我會耐心為您解答。

5. 通俗易懂：
- 二類高層住宅：指的是建筑高度在45米以下，每個單元每層不超過4戶的住宅。
- 面積：450平方米指的是該單元的總建筑面積，包括住宅、公共區(qū)域等。

6. 符合SEO規(guī)則：
- description：本回答詳細(xì)解答了關(guān)于只有一個單元的11層二類高層住宅，面積為450平方米的相關(guān)問題。
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- 正文：以上內(nèi)容為您詳細(xì)解答了問題，如有其他疑問，請隨時提問。

希望以上回答對您有所幫助，如有其他問題，請隨時提問。祝您生活愉快！