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項(xiàng)目施工合同談判有哪些準(zhǔn)備工作?

幫考網(wǎng)校 2020-09-30 15:27:49
1.了解項(xiàng)目情況:在談判前,需要了解項(xiàng)目的基本情況,包括項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、需求、規(guī)模、地理位置等。

2.確定項(xiàng)目的范圍和要求:在談判前,需要明確項(xiàng)目的范圍和要求,包括工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求、安全要求等。

3.確定合同類型:在談判前,需要確定合同類型,包括總承包、分包、設(shè)計(jì)施工一體化等。

4.制定談判策略:在談判前,需要根據(jù)項(xiàng)目情況和合同類型,制定相應(yīng)的談判策略,包括談判的重點(diǎn)、談判的目標(biāo)、談判的方式等。

5.準(zhǔn)備談判文件:在談判前,需要準(zhǔn)備談判文件,包括招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、設(shè)計(jì)文件等。

6.確定談判代表:在談判前,需要確定談判代表,包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、法律顧問、技術(shù)專家等。

7.熟悉法律法規(guī):在談判前,需要熟悉相關(guān)的法律法規(guī),包括建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、合同法等。

8.了解市場(chǎng)行情:在談判前,需要了解市場(chǎng)行情,包括材料價(jià)格、工程成本、勞動(dòng)力成本等。

9.制定合同條款:在談判前,需要制定合同條款,包括工程款支付方式、違約責(zé)任、保修期等。

10.進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:在談判前,需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,包括工程風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。
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