貸款的管理流程中貸款申請的基本內(nèi)容包括哪些？：貸款的管理流程中貸款申請的基本內(nèi)容包括哪些？科學(xué)合理的信貸業(yè)務(wù)管理過程實質(zhì)上是規(guī)避風險、獲取效益，以確保信貸資金的安全性、流動性、盈利性的過程。通過每個環(huán)節(jié)的層層控制達到防范風險、實現(xiàn)效益的目的。一筆貸款的管理流程分為九個環(huán)節(jié)：貸款申請→受理與調(diào)查→風險評價→貸款審批→合同簽訂→貸款發(fā)放→貸款支付→貸后管理→貸款回收與處置：貸款的管理流程第一個環(huán)節(jié)是貸款申請，借款人需用貸款資金時。

信貸管理流程中受理與調(diào)查主要包括哪些內(nèi)容？：信貸管理流程中受理與調(diào)查主要包括哪些內(nèi)容？科學(xué)合理的信貸業(yè)務(wù)管理過程實質(zhì)上是規(guī)避風險、獲取效益，一筆貸款的管理流程分為九個環(huán)節(jié)：貸款管理流程第二個環(huán)節(jié)是受理與調(diào)查，客戶關(guān)系管理的信貸人員采用有效方式收集借款人的信息，對其資質(zhì)、信用狀況、財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等進行調(diào)查分析，同時也應(yīng)對擔保人的資信、財務(wù)狀況進行分析，如果涉及抵（質(zhì)）押物的還必須分析其權(quán)屬狀況、市場價值、發(fā)現(xiàn)能力等。

基金的收益來源主要來自于哪些方面？：債券型、混合型、股票型基金根據(jù)類別與基金契約的不同，證券投資基金的收益水平取決于基金管理人管理運用基金資產(chǎn)的能力，上市公司每年紅利的多少是基金管理人選擇投資股票的重要指標之一。即基金因投資債券而獲得的定期利息收入。債券利息是基金投資固定收益類資產(chǎn)的主要收益來源。這部分收益主要來源于基金投資交易過程中，基金可分配收益也稱基金凈收益。

特殊類型基金包括哪些內(nèi)容？：ETF是一種跟蹤標的指數(shù)變化且在交易所上市的開放式基金，投資者既可以向基金管理公司申購或贖回基金份額，同時又可以像封閉式基金一樣在證券市場上按市場價格買賣ETF份額。ETF的申購贖回必須以一籃子股票換取基金份額或者以基金份額換回一籃子股票，LOF的申購、贖回都是基金份額與現(xiàn)金的交易，而ETF的申購、贖回則是基金份額與一籃子股票的交易，投資者既可以在指定網(wǎng)點申購與贖回基金份額。

銀行代理理財產(chǎn)品包括哪幾種類型？：銀行理財產(chǎn)品是商業(yè)銀行在對潛在目標客戶群分析研究的基礎(chǔ)上，銀行只是接受客戶的授權(quán)管理資金，投資收益與風險由客戶或客戶與銀行按照約定方式雙方承擔。一般銀行理財產(chǎn)品分為人民幣理財產(chǎn)品外幣理財產(chǎn)品和雙幣理財產(chǎn)品，是指銀行在其渠道代理其他企業(yè)、機構(gòu)辦理的非自營業(yè)務(wù)，這類業(yè)務(wù)不屬于商業(yè)銀行的表內(nèi)資產(chǎn)負債業(yè)務(wù)。但可以給商業(yè)銀行帶來手續(xù)費及傭金等非利息收入，銀行代理理財產(chǎn)品類型比較多。

結(jié)構(gòu)性存款主要包括哪些內(nèi)容？：結(jié)構(gòu)性存款是指商業(yè)銀行吸收的嵌入金融衍生產(chǎn)品的存款，其嵌入的金融衍生品主要包括利率、匯率、股票價格、商品價格、指數(shù)等。盡管不同結(jié)構(gòu)性存款的掛鉤標的存在一定差異，結(jié)構(gòu)性存款的投資收益主要來源于兩方面：一是存款部分產(chǎn)生的固定收益，二是掛鉤標的資產(chǎn)價格波動帶來的收益。大部分結(jié)構(gòu)性存款為保本型產(chǎn)品，也有部分非保本型結(jié)構(gòu)性存款產(chǎn)品。正式規(guī)范結(jié)構(gòu)性存款業(yè)務(wù)，一是規(guī)定結(jié)構(gòu)性存款應(yīng)當納入商業(yè)銀行表內(nèi)核算。

合作項目準入審查和審批主要包括哪些內(nèi)容？：審查人員審查內(nèi)容主要包括：（1）開發(fā)商及住房樓盤項目資料的完整性、有效性和合規(guī)性；（2）開發(fā)商及住房樓盤項目是否符合準入條件；（3）項目開發(fā)進度是否正常，項目到位資金是否充足；（4）項目銷售價格是否合理；（5）項目銷售前景是否良好；（6）是否存在影響后續(xù)個人住房貸款安全性的不利因素；（7）調(diào)查報告內(nèi)容和結(jié)論是否合理。審查人員提出準入審查意見，并根據(jù)實際情況提出合作的限制性條件。

貸款對象包括哪些？：個人住房貸款的對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。申請人還須滿足貸款銀行的其他要求。（3）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議，有符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件；（4）有貸款銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，（5）貸款銀行規(guī)定的其他條件。【多選題】個人住房貸款的申請人需滿足貸款銀行的要求，有償還貸款本息的能力。

如何執(zhí)行貸款利率？：銀行都會在中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及浮動區(qū)間確定每筆貸款利率。個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍，二套房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的1.1倍。個人住房貸款的計息、結(jié)息方式，個人住房貸款的期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定。

銀行擔保方式有哪些？：采取的擔保方式以抵押擔保為主，階段性保證人通常是借款人所購住房的開發(fā)商或售房單位，借款人、抵押人、保證人應(yīng)同時與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，采用抵押擔保方式的，銀行通常要求借款人以所購住房作抵押，個人住房貸款可采用質(zhì)押、保證的擔保方式。采用質(zhì)押擔保的，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同。保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證。