物權(quán)變動是什么？：物權(quán)變動：（1）就物權(quán)自身而言：物權(quán)變動是指物權(quán)的發(fā)生、變更與消滅。（2）就物權(quán)主體而言：物權(quán)變動是指物權(quán)的取得、喪失與變更，可簡稱為物權(quán)的得喪變更。

擔保物權(quán)是什么？：擔保物權(quán)：指在買賣等民事活動中，債務人或債務人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務的擔保。債務人未履行到期債務時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

獨立物權(quán)和從物權(quán)是什么意思？：獨立物權(quán)和從物權(quán)是什么意思？獨立物權(quán)是指能夠獨立存在的物權(quán)，包括所有權(quán)、建設用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)。從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利、不能獨立存在的物權(quán)，包括擔保物權(quán)和地役權(quán)。

什么是租賃物的權(quán)屬？：租賃合同當事人權(quán)利、義務共同指向的對象。租賃物一般是租賃合同中的權(quán)利主體能夠?qū)嶋H占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權(quán)；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權(quán)歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權(quán)，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)。

什么是物權(quán)行為？：是指以物權(quán)的設立、移轉(zhuǎn)、變更或消滅為目的的法律行為。物權(quán)行為是法律行為的一種，負擔行為是以發(fā)生債權(quán)債務為其內(nèi)容的法律行為，處分行為是直接使某種權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。處分行為包括物權(quán)行為和準物權(quán)行為。財產(chǎn)法上的法律行為有債權(quán)行為與物權(quán)行為之別。債權(quán)行為的效力在當事人之間確立債權(quán)債務關(guān)系，買賣合同只是債權(quán)行為，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓依賴于出賣人向買受人為了履行買賣合同而轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為。

自物權(quán)和他物權(quán)分別指什么？：自物權(quán)是民事主體依法對自己的所有物所享有的物權(quán)。在大陸法物權(quán)分類中與物權(quán)相對應而存在。所有權(quán)以外的物權(quán)也可存在于所有人自己的物上，如土地的所有人可在自己土地上為自己利益而設定地役權(quán)或擔保物權(quán)。他物權(quán)是在他人所有的物上設定或享有的權(quán)利。自物權(quán)即所有權(quán)以外的一切物權(quán)均可納入他物權(quán)范疇。此類權(quán)利以他人的所有權(quán)為前提而存在，通常僅體現(xiàn)為物權(quán)的某項權(quán)能或某一部份。

什么是獨立物權(quán)與從物權(quán)？：什么是獨立物權(quán)與從物權(quán)？物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)（用益物權(quán)和擔保物權(quán)）。指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。動產(chǎn)指不動產(chǎn)以外的物。根據(jù)物權(quán)是否具有獨立性可將物權(quán)分為獨立物權(quán)和從物權(quán)。獨立物權(quán)：如所有權(quán)、除地役權(quán)外的用益物權(quán)。從物權(quán)：如擔保物權(quán)、地役權(quán)。【提示】擔保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在。

物權(quán)公示原則具體指什么？：物權(quán)公示原則具體指什么？（1）不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅“（2）動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，根據(jù)公示對于物權(quán)移轉(zhuǎn)效力的影響程度不同，物權(quán)移轉(zhuǎn)有公示生效主義與公示對抗主義。①公示生效主義（合同生效＋登記交付＝物權(quán)生效）：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立，船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立，由于甲公司以該設備向乙銀行設定抵押時未辦理抵押登記。

物權(quán)中的指示交付指的是什么？：物權(quán)中的指示交付指的是什么？是指指示占有標的物之人將物交付于受讓人。動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前“負有交付義務的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付，一是當事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同：二是讓與人應當將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實通知標的物的實際占有人，租期屆滿后（8月1日） 由乙將該設備直接返還給丙，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動的，租賃合同在有效期限內(nèi)對受讓人丙繼續(xù)有效。

物權(quán)變動的含義、型態(tài)、原則分別指什么？：物權(quán)變動是物權(quán)法上的一種民事法律效果，物權(quán)的變動也是由一定民事法律事實引起的。是指物權(quán)取得非自他人之手繼受而來（物權(quán)取得不取決于前手的意志），指物權(quán)的變動須以法定的公示方式進行才能發(fā)生相應法律效果的原則，即為物權(quán)變動的公示方法：不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為公示方法，動產(chǎn)物權(quán)變動以交付為公示方法，指物權(quán)變動依法定方式公示的，即使公示的物權(quán)狀態(tài)與其真實的物權(quán)狀態(tài)不符。

物權(quán)的概念是什么？：物權(quán)的概念是什么？是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。以自己意志直接支配標的物：絕對權(quán)或?qū)κ罊?quán)（絕對性）“有賴于債務人的履行”同一標的物上可成立雙重買賣，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護“物權(quán)的種類和內(nèi)容。不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。應當依照法律規(guī)定登記”動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓“應當依照法律規(guī)定交付，物權(quán)的取得和行使，物權(quán)“創(chuàng)立了具有近代意義的物權(quán)學說。

物權(quán)法上的物指的是什么？：物權(quán)法上的物指的是什么？物指人們能夠支配的物質(zhì)實體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，物權(quán)法上的物指的是有體物，獨立滿足人類社會生活需要之物，（1）權(quán)利、行為、智力成果（包括電腦程序）等均不屬于物權(quán)法上的物。因而不屬于物權(quán)客體。（2）權(quán)利在特殊情況下經(jīng)法律規(guī)定可成為物權(quán)客體。（1）不為人力所支配（太陽、月亮、星星等）、不為人所需（汽車尾氣）不屬于物權(quán)法上的物。