自行建造固定資產(chǎn)包括哪兩種方式？：自行建造固定資產(chǎn)包括哪兩種方式？企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)包括自營(yíng)建造和出包建造兩種方式。都應(yīng)當(dāng)按照建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，【提示】企業(yè)為建造固定資產(chǎn)，通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不計(jì)入在建工程成本，企業(yè)以出包方式建造固定資產(chǎn)。其成本由建造該項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成，是指在建設(shè)期間發(fā)生的、不能直接計(jì)人某項(xiàng)固定資產(chǎn)價(jià)值。

固定資產(chǎn)的定義是什么？固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？：企業(yè)持有固定資產(chǎn)的目的是用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理。是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量，固定資產(chǎn)的使用壽命是指使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用期間，也可以以該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量來(lái)表示，有些無(wú)形資產(chǎn)可能具備固定資產(chǎn)的某些特征，企業(yè)在確認(rèn)固定資產(chǎn)時(shí)。主要是通過(guò)判斷與該固定資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移到了企業(yè)來(lái)確定。

投資性房地產(chǎn)的特征是什么？：投資性房地產(chǎn)的特征是什么？1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)；3.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

固定資產(chǎn)資本化是什么？：固定資產(chǎn)資本化是什么？固定資產(chǎn)資本化指的是作為固定資產(chǎn)只能分期進(jìn)行攤銷，而不能直接把全部給記入當(dāng)損益。固定資產(chǎn)資本化的條件：該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

什么是固定資產(chǎn)投資？：什么是固定資產(chǎn)投資？固定資產(chǎn)投資是以貨幣形式表現(xiàn)的、企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的工作量以及與此有關(guān)的費(fèi)用變化情況。包括企業(yè)用于基本建設(shè)、更新改造、大修理和其他固定資產(chǎn)投資等。建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，即固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動(dòng)。固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過(guò)程包括固定資產(chǎn)更新（局部和全部更新）、改建、擴(kuò)建、新建等活動(dòng)。固定資產(chǎn)投資是社會(huì)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要手段。

固定資產(chǎn)資本化的條件是什么？：1.資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生。這一條件是指企業(yè)購(gòu)置或建造固定資產(chǎn)的支出已經(jīng)發(fā)生，包括支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)移非現(xiàn)金資產(chǎn)和承擔(dān)帶息債務(wù)形式所發(fā)生的支出。2.借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生。這一條件是指企業(yè)已經(jīng)發(fā)生了因購(gòu)建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而專門借入款項(xiàng)的借款費(fèi)用，3.為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的構(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始。為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始”

固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法是什么？：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法是什么？固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法是為促進(jìn)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目科學(xué)合理利用能源，從源頭上杜絕能源浪費(fèi)，提高能源利用效率，加強(qiáng)能源消費(fèi)總量管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《中華人民共和國(guó)行政許 可法》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》制定的辦法。

固定資產(chǎn)投資管理辦法是什么？：固定資產(chǎn)投資決策的常用方法有五種。投資回收期（年）=投資總額÷年現(xiàn)金凈流量，投資回收期一般不能超過(guò)固定資產(chǎn)使用期限的一半。多個(gè)方案中則以投資回收期最短者為優(yōu)：2.投資回收率法：是年均現(xiàn)金凈流量與投資總額的比率，投資回收率=年均現(xiàn)金凈流量÷投資總額：通過(guò)比較各方案的投資回收率；選擇投資回收率最高的方案；指投資項(xiàng)目現(xiàn)金流入量減去現(xiàn)金流出量的凈額的現(xiàn)值；Nt-第t年的現(xiàn)金凈流量。

固定資產(chǎn)更新決策名詞解釋是什么？：固定資產(chǎn)更新決策名詞解釋是什么？固定資產(chǎn)更新決策是指決定繼續(xù)使用舊設(shè)備還是購(gòu)買新設(shè)備，如果購(gòu)買新設(shè)備，舊設(shè)備將以市場(chǎng)價(jià)格出售。這種決策的基本思路是：將繼續(xù)使用舊設(shè)備視為一種方案，將購(gòu)置新設(shè)備、出售舊設(shè)備視為另一種方案，并將這兩個(gè)方案作為一對(duì)互斥方案按一定的方法來(lái)進(jìn)行對(duì)比選優(yōu)，如果前一方案優(yōu)于后一方案，則不應(yīng)更新改造，而繼續(xù)使用舊設(shè)備；否則，應(yīng)該購(gòu)買新設(shè)備進(jìn)行更新。

固定資產(chǎn)更新決策的決策類型是什么？：固定資產(chǎn)更新決策的決策類型是什么？固定資產(chǎn)更新決策的決策類型是互斥投資方案，對(duì)企業(yè)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行更新，購(gòu)買新設(shè)備就必須處置舊設(shè)備，固定資產(chǎn)更新決策屬于互斥投資方案的決策類型。固定資產(chǎn)更新決策是指決定繼續(xù)使用舊設(shè)備還是購(gòu)買新設(shè)備的一種決策，如果購(gòu)買新設(shè)備，舊設(shè)備將以市場(chǎng)價(jià)格出售。固定資產(chǎn)更新決策的決策類型將繼續(xù)使用舊設(shè)備視為一種方案，將購(gòu)置新設(shè)備、出售舊設(shè)備視為另一種方案。

為什么原始投資額不影響互斥投資方案的選優(yōu)決策？：為什么原始投資額不影響互斥投資方案的選優(yōu)決策？對(duì)于互斥項(xiàng)目，可以這樣理解：手里的錢就是用來(lái)投資這個(gè)項(xiàng)目的，即使不花出去，閑著也是閑著，所以不考慮初始投資額，只考慮結(jié)果。誰(shuí)的凈現(xiàn)值（或年金凈流量）大就選誰(shuí)。

投資決策有哪些？：獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)：①如果項(xiàng)目壽命期相同原始投資額也相同，采用凈現(xiàn)值法，年金凈流量法、現(xiàn)值指數(shù)法或者內(nèi)含報(bào)酬率法；采用現(xiàn)值指數(shù)法和內(nèi)含報(bào)酬率法；③如果原始投資額相同但項(xiàng)目壽命期不同，采用年金凈流量法、內(nèi)含報(bào)酬率法；④如果原始投資額不同且項(xiàng)目壽命期也不同，采用內(nèi)含報(bào)酬率法。互斥方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)：①期限相同時(shí)，適用于用凈現(xiàn)值指標(biāo)進(jìn)行決策。適用于用年金凈流量法進(jìn)行決策。