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個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房增值稅如何規(guī)定的?

幫考網(wǎng)校2020-10-10 09:27:27
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個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房增值稅的規(guī)定如下:

1. 對于個人購買的住房,如果在購買后滿兩年再進行轉(zhuǎn)讓,就可以免征增值稅。

2. 如果在購買后不足兩年就進行轉(zhuǎn)讓,就需要繳納增值稅。增值稅的稅率為5.5%或者是1.5%(根據(jù)房屋所在地區(qū)的不同而有所不同),稅款的計算方法是按照轉(zhuǎn)讓價格減去購買價格再乘以稅率來計算。

3. 如果個人購買的住房是二手房,那么在轉(zhuǎn)讓時還需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。營業(yè)稅的稅率為5%,計算方法是按照轉(zhuǎn)讓價格乘以稅率來計算。個人所得稅的稅率為20%,計算方法是按照轉(zhuǎn)讓收入減去購買成本和相關(guān)費用后再乘以稅率來計算。

需要注意的是,以上規(guī)定僅適用于個人自用住房的轉(zhuǎn)讓,如果是出售投資性房產(chǎn)或商業(yè)用途的房產(chǎn),就需要按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅款。
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