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商業(yè)銀行對(duì)擔(dān)保保證應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些事項(xiàng)？：商業(yè)銀行對(duì)擔(dān)保保證應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些事項(xiàng)？

什么是擔(dān)保？擔(dān)保又有幾種方式？：擔(dān)保是指借款人無力或未按照約定按時(shí)還本付息或支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)貸款的第二還款來源，擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押、定金和留置五種方式。1.保證是指借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。3.質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。4.定金是指合同當(dāng)事人一方為了擔(dān)保合同的知履行，給付定金的一方不道履行合同約定的債務(wù)的。

銀行擔(dān)保方式有哪些？：采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，階段性保證人通常是借款人所購住房的開發(fā)商或售房單位，借款人、抵押人、保證人應(yīng)同時(shí)與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，采用抵押擔(dān)保方式的，銀行通常要求借款人以所購住房作抵押，個(gè)人住房貸款可采用質(zhì)押、保證的擔(dān)保方式。采用質(zhì)押擔(dān)保的，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同。保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證。