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土地增值稅計(jì)稅依據(jù)之與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金是如何規(guī)定的?

幫考網(wǎng)校2020-10-12 13:55:50
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土地增值稅計(jì)稅依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面:

1. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款:即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際交易價(jià)格,包括買賣雙方約定的價(jià)款、附加條件下的價(jià)款、抵扣價(jià)款等。

2. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)稅金:包括契稅、印花稅、土地使用稅等。

3. 其他轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。

在計(jì)算土地增值稅時(shí),需要先將上述費(fèi)用加總,得出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總成本。然后,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款減去總成本,得出應(yīng)納稅所得額。最后,根據(jù)不同地區(qū)的稅率,計(jì)算出應(yīng)繳納的土地增值稅額。

需要注意的是,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅金的具體規(guī)定可能因地區(qū)而異,具體應(yīng)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)為準(zhǔn)。
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