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資產(chǎn)評(píng)估的各種基本方法的適用哪些情況?

幫考網(wǎng)校2020-09-18 18:18:44
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資產(chǎn)評(píng)估的各種基本方法適用于不同的情況,具體如下:

1. 成本法:適用于新建資產(chǎn)或者沒有市場(chǎng)交易的資產(chǎn),如自用房產(chǎn)、專利等。

2. 市場(chǎng)比較法:適用于市場(chǎng)上存在可比較的交易的資產(chǎn),如房地產(chǎn)、股票等。

3. 收益法:適用于收益性資產(chǎn),如商業(yè)房產(chǎn)、企業(yè)股權(quán)等。

4. 折現(xiàn)現(xiàn)金流法:適用于長(zhǎng)期項(xiàng)目或者未來(lái)現(xiàn)金流量不確定的資產(chǎn),如礦產(chǎn)資源、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等。

5. 價(jià)值法:適用于價(jià)值穩(wěn)定的資產(chǎn),如藝術(shù)品、文物等。

需要根據(jù)具體資產(chǎn)的特點(diǎn)和情況選擇適合的評(píng)估方法。
幫考網(wǎng)校
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