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04:40
抵押物在抵押期間能否轉(zhuǎn)讓?:抵押物在抵押期間能否轉(zhuǎn)讓?抵押物是可以轉(zhuǎn)讓的,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人,受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。
03:04
抵押財產(chǎn)的其他規(guī)定有哪些?:房地一體抵押原則是指建設(shè)用地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)的法定一并抵押原則(房、地權(quán)利主體相一致原則):該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押(地隨房走),該土地上的建筑物同時抵押(房隨地走),(2)建設(shè)用地使用權(quán)抵押后。該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn),該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時,應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償(抵押后新增建筑物)。
08:06
哪些財產(chǎn)不得設(shè)立抵押權(quán)?:哪些財產(chǎn)不得設(shè)立抵押權(quán)?但是法律規(guī)定可以抵押的除外。已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的,【總結(jié)】先抵押可查封、扣押,抵押權(quán)5月1日辦理登記時設(shè)立,【問題1】B的抵押合同何時生效?【答案】抵押合同4月1日簽訂時成立生效。抵押權(quán)4月1日抵押合同生效時設(shè)立,動產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記。抵押權(quán)須辦理抵押登記才能設(shè)立,抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立;應(yīng)收賬款、依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)均可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押
05:57
可以設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)有哪些?:可以設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)有哪些?債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。(1)抵押權(quán)自登記時設(shè)立;只是抵押權(quán)未設(shè)立,(2)抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,(3)以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的,只要當(dāng)事人在一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的,法院可以認(rèn)定抵押有效;
03:52
抵押的定義是什么?:抵押的定義是什么?抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿。如果當(dāng)事人在抵押合同中約定了流押條款,但不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。甲、乙在抵押合同中的約定。若甲到期不返還借款本息,該約定條款無效
00:21
合并報表抵消是什么?:合并報表抵消是什么?合并報表抵消是有一個簡單的內(nèi)在邏輯,可以總結(jié)為兩個“抵銷方法”視角“即報表編制者要同時站在”合并個體“與”合并主體“的角度思考問題”
00:32
流動資產(chǎn)合計的公式是什么?:流動資產(chǎn)合計=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+應(yīng)收利息+應(yīng)收股利+其他應(yīng)收款+存貨+一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)+其他流動資產(chǎn)
00:52
合同資產(chǎn)是什么類科目?:合同資產(chǎn)是什么類科目?合同資產(chǎn)是資產(chǎn)類科目。是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價的權(quán)利,且該權(quán)利取決于時間流逝之外的其他因素。如:企業(yè)向客戶銷售兩項(xiàng)可明確區(qū)分的商品,企業(yè)因已交付其中一項(xiàng)商品而有權(quán)收取款項(xiàng),但收取該款項(xiàng)還取決于企業(yè)交付另一項(xiàng)商品的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該收款權(quán)利作為合同資產(chǎn)。企業(yè)擁有的、無條件(即:僅取決于時間流逝)向客戶收取對價的權(quán)利應(yīng)當(dāng)作為應(yīng)收款項(xiàng)單獨(dú)列示。
00:23
短期借款抵押是什么?:短期借款抵押是什么?短期借款抵押是指是指申請借款企業(yè)以有價證券或其他財產(chǎn)作為抵押品,向銀行提出申請,由銀行按抵押品價值的一定比例計算發(fā)放的借款。
01:07
留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)區(qū)別是什么?:留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)區(qū)別:留置權(quán)是債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn),并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。債務(wù)人不能履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有。
00:44
合同資產(chǎn)包括什么呢?:合同資產(chǎn)包括什么呢?合同資產(chǎn):是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價的權(quán)利,且該權(quán)利取決于時間流逝之外的其他因素。① 合同資產(chǎn)并不是一項(xiàng)無條件收款權(quán),該權(quán)利除了時間流逝之外,還取決于其他條件(如:履行合同中的其他履約義務(wù))才能收取相應(yīng)的合同對價;② 除信用風(fēng)險之外,還可能承擔(dān)其他風(fēng)險,如履約風(fēng)險等。
00:12
合同履約成本不是合同資產(chǎn)嗎?:合同履約成本不是合同資產(chǎn)嗎?合同履約成本是資產(chǎn),但不是合同資產(chǎn)。
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