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缺陷責任期的確定是怎樣的?

幫考網(wǎng)校2020-07-31 14:50:03
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缺陷責任期是指在房屋交付后一定期限內,由開發(fā)商承擔房屋缺陷修復責任的時間。根據(jù)我國《物權法》規(guī)定,住宅質量保修期限為交付之日起兩年,其中主體部分和共同部分的質量保修期限為五年。

在實際操作中,開發(fā)商和購房者可以在合同中約定缺陷責任期,但是約定的期限不能短于法定期限。如果房屋存在質量問題,購房者可以在缺陷責任期內向開發(fā)商提出維修或賠償要求。如果開發(fā)商未能及時修復或賠償,購房者可以通過法律途徑維護自己的權益。
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