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土地使用權應怎樣進行會計處理?

幫考網(wǎng)校2020-07-20 10:19:33
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土地使用權是指土地使用權人在一定期限內(nèi)享有土地使用權的權利。土地使用權的會計處理應根據(jù)其性質(zhì)和使用期限進行分類處理。

1. 長期土地使用權

長期土地使用權是指土地使用期限在50年以上的土地使用權。長期土地使用權應當按照資產(chǎn)進行會計處理,采用成本模式進行計量。具體會計處理方法如下:

(1)購買長期土地使用權時,應將購買成本計入固定資產(chǎn)賬戶,并在使用期限內(nèi)按照折舊方法計提折舊費用。

(2)出售或處置長期土地使用權時,應將其凈殘值計入其他收入賬戶。

(3)長期土地使用權發(fā)生損失或報廢時,應將其凈殘值計入其他損失賬戶。

2. 短期土地使用權

短期土地使用權是指土地使用期限在50年以下的土地使用權。短期土地使用權應當按照費用進行會計處理,具體會計處理方法如下:

(1)購買短期土地使用權時,應將購買費用計入當期費用賬戶。

(2)出售或處置短期土地使用權時,應將其凈收益計入當期收入賬戶。

(3)短期土地使用權發(fā)生損失或報廢時,應將其凈殘值計入當期損失賬戶。

需要注意的是,土地使用權的會計處理應符合《企業(yè)會計準則》的規(guī)定,具體處理方法應根據(jù)企業(yè)的實際情況進行確定。
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