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采用成本模式計量的投資性房地產的賬務如何處理?

幫考網校2020-10-09 15:06:36
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采用成本模式計量的投資性房地產的賬務處理包括以下幾個方面:

1. 購置成本:投資性房地產的購置成本包括房屋本身的購買成本、土地使用權的購買成本、相關稅費和其他直接與購置有關的支出。

2. 資產折舊:投資性房地產按照其預計使用壽命進行折舊。折舊方法可以采用直線法、加速折舊法、雙倍余額遞減法等。

3. 資產減值:當投資性房地產的凈現(xiàn)值低于其賬面價值時,需要進行減值處理。減值金額應當計入當期損益。

4. 資產處置:當投資性房地產處置時,應當將其賬面價值與處置收益或處置成本進行比較,計算出處置收益或處置虧損。

5. 資產重估:在特定情況下,投資性房地產可以進行重估。重估后的資產價值應當反映在財務報表中,并計入當期損益。

需要注意的是,投資性房地產的賬務處理應當符合相關會計準則和法規(guī)的要求。
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