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如何運(yùn)用重置成本法評(píng)估資產(chǎn)的程序及其優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行分析?

幫考網(wǎng)校2020-08-20 17:42:28
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重置成本法是一種資產(chǎn)評(píng)估方法,其程序如下:

1. 確定資產(chǎn)的重置成本:重置成本是指將資產(chǎn)恢復(fù)到其原始狀態(tài)所需的成本,包括材料、勞動(dòng)力和其他費(fèi)用。這個(gè)成本通常是通過詢問專業(yè)人士或查閱相關(guān)資料來確定的。

2. 確定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命:經(jīng)濟(jì)壽命是指資產(chǎn)能夠產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的時(shí)間期限。這個(gè)時(shí)間期限通常是根據(jù)資產(chǎn)的使用壽命、技術(shù)變革和市場需求等因素來確定的。

3. 計(jì)算資產(chǎn)的折舊費(fèi)用:折舊費(fèi)用是指資產(chǎn)在其經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)每年的價(jià)值減少量。這個(gè)費(fèi)用通常是通過將資產(chǎn)的重置成本除以經(jīng)濟(jì)壽命來計(jì)算的。

4. 計(jì)算資產(chǎn)的凈現(xiàn)值:凈現(xiàn)值是指資產(chǎn)在其經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量減去折舊費(fèi)用后的現(xiàn)值。這個(gè)現(xiàn)值通常是根據(jù)資產(chǎn)的現(xiàn)金流量、折舊費(fèi)用和貼現(xiàn)率等因素來計(jì)算的。

優(yōu)點(diǎn):

1. 重置成本法相對(duì)簡單,易于理解和應(yīng)用。

2. 重置成本法可以考慮資產(chǎn)的實(shí)際情況和使用壽命,比較符合實(shí)際情況。

3. 重置成本法可以避免對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的高估或低估。

缺點(diǎn):

1. 重置成本法忽略了資產(chǎn)的市場價(jià)值和未來的收益能力,不能全面反映資產(chǎn)的價(jià)值。

2. 重置成本法對(duì)于不同類型的資產(chǎn),其重置成本的確定可能存在較大的主觀性和誤差。

3. 重置成本法無法考慮資產(chǎn)的折舊和損耗等因素對(duì)其價(jià)值的影響。

因此,在使用重置成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí),需要結(jié)合實(shí)際情況和其他評(píng)估方法進(jìn)行綜合分析,以達(dá)到更為準(zhǔn)確和全面的評(píng)估結(jié)果。
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