報(bào)考土地代理人考試的小伙伴們注意了，今天幫考網(wǎng)分享了土地登記代理人《理論與方法》易錯(cuò)題（三）中的8-15題，快來看看吧！

8、甲企業(yè)用一塊工業(yè)用途的國有土地使用權(quán)向某銀行抵押貸款，此宗地為出讓取得且最高年限，已使用5年，設(shè)定抵押權(quán)的最高期限為( )。

A:35年

B:45年

C:55年

D:65年

答案:B

9、關(guān)于抵押物在抵押期間的處分，說法不正確的是( )。

A:出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、作價(jià)出資再次抵押，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，未通知的處分行為無效

B:抵押人轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，不提供的不得轉(zhuǎn)讓

C:抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額不得超過土地使用權(quán)價(jià)值的余額

D:抵押物部分滅失，抵押人不必承擔(dān)損失或以其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)足保額，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

答案:D

10、郊區(qū)某企業(yè)1988年征地，1991年建成，1997年進(jìn)行股份制改造時(shí)，通過出讓方式獲得土地的使用權(quán)，土地用途為工業(yè)，土地使用期限為45年。2003年申請辦理抵押登記，其土地抵押權(quán)的期限最長不得超過( )。

A:45年

B:39年

C:44年

D:38年

答案:B

11、關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說法不正確的是( )。

A:原則上劃撥用地不允許抵押，必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)

B:劃撥用地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)從所得價(jià)款中繳納出讓金款額或收益

C:劃撥用地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，必然發(fā)生使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D:劃撥用地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法補(bǔ)辦出讓手續(xù)，或轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓收益中的土地上繳國家

答案:A

12、依《擔(dān)保法》第三十四條第五項(xiàng)和原《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》第四條的規(guī)定，集體荒地土地使用權(quán)已辦理土地使用權(quán)登記的，經(jīng)( )同意可以設(shè)定抵押權(quán)。

A:發(fā)包方

B:承包方

C:集體土地所有者

D:政府主管部門

答案:A

13、甲以其國有土地使用權(quán)作抵押向乙借款，并辦理抵押登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該土地轉(zhuǎn)讓給丙，并且隱瞞了此宗地抵押的事實(shí)，兩人簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議并付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。對此，下列說法正確的是( )。

A:乙仍可以就該土地行使抵押權(quán)

B:乙不得就該土地行使抵押權(quán)

C:丙取得該土地的使用權(quán)，原抵押合同繼續(xù)有效

D:甲的處分行為無效，原抵押合同應(yīng)該重新簽訂

答案:A

14、某大學(xué)向銀行舉債1000萬元，抵押無效的是( )。

A:以其下屬幼兒園的一座教學(xué)樓作抵押

B:以該學(xué)校的車隊(duì)所有的車輛作抵押

C:以下屬校辦工廠的國有土地使用權(quán)作抵押

D:以學(xué)校第三產(chǎn)業(yè)的國有土地使用權(quán)作抵押

答案:A

15、某村新辦了一個(gè)磚廠，為籌集資金，向銀行借款100萬，抵押有效的是( )。

A:只以其生產(chǎn)車間廠房作抵押

B:只以該廠占用的集體土地使用權(quán)作抵押

C:以其生產(chǎn)車間廠房及占用的集體土地使用權(quán)作抵押

D:以村辦造紙廠占用的集體土地使用權(quán)作抵押

答案:C

以上就是今天試題分享的全部內(nèi)容了，希望對你們有所幫助。想要了解更多與考試相關(guān)的信息，可以關(guān)注幫考網(wǎng)的更新，祝你們考試一切順利，考取自己理想的成績！