商品房買賣合同是什么？:商品房買賣合同是什么？商品房買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價(jià)款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。

買賣合同的特別解除規(guī)則是什么？:1.因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物；標(biāo)的物的從物因不符合約定被解除的，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除合同，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。3.分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的20%的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還財(cái)產(chǎn)。

所有權(quán)保留條件下買賣合同怎么處理？:是當(dāng)事人約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)按照原買賣合同的約定支付價(jià)款或者履行其他義務(wù)。買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款75%以上或第三人善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)的除外，出賣人管理人依法主張買受人繼續(xù)支付價(jià)款、履行完畢其他義務(wù)，④買受人依法履行合同義務(wù)并將買賣標(biāo)的物交付出賣人管理人后。原買賣合同中約定的買受人支付價(jià)款或履行義務(wù)的期限在破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)視為到期。