編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)注意哪些問題？

招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件、 市場(chǎng)行情，并按工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙等具體條件調(diào)整編制的，對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目限定的最高工程造價(jià)，也可稱其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。

在了解招標(biāo)控制價(jià)編制內(nèi)容的基礎(chǔ)上，應(yīng)注意：

（1）一般情況下，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，采用的材料價(jià)格應(yīng)是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布的材料單價(jià)。

①工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其材料價(jià)格應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)查確定。

②未采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息時(shí)，需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中對(duì)招標(biāo)控制價(jià)采用的與造價(jià)信息不一致的市場(chǎng)價(jià)格予以說明。

（2）施工機(jī)械設(shè)備的選型直接關(guān)系到基價(jià)綜合單價(jià)水平。

（3）不可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的計(jì)算均屬于強(qiáng)制性條款，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)該按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

（4）對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性的措施費(fèi)用的編制，應(yīng)該首先編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，然后依據(jù)經(jīng)過專家論證后的施工方案，合理地確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。

下面我們以一級(jí)建造師考試真題為例，給大家說明一下這個(gè)知識(shí)點(diǎn)在考試中的應(yīng)用，希望對(duì)大家有所幫助。

【2018年一級(jí)建造師考試真題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，一般情況下編制招標(biāo)控制價(jià)采用的材料價(jià)格應(yīng)優(yōu)先選用（  ）。

A.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布的材料單價(jià)

B.招標(biāo)人的材料供應(yīng)商提供的材料單價(jià)

C.近三個(gè)月當(dāng)?shù)匾淹旯こ滩牧辖Y(jié)算單價(jià)的平均值

D.當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的材料單價(jià)

【答案】A

【解析】本題的考核點(diǎn)是編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題。

一般情況下，編制招標(biāo)控制價(jià)，采用的材料價(jià)格應(yīng)是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布的材料單價(jià)，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其材料價(jià)格應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)查確定。