稅務(wù)師職業(yè)資格
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首頁稅務(wù)師職業(yè)資格考試稅法Ⅰ專業(yè)問答正文
納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括哪些?
幫考網(wǎng)校2020-08-18 16:45
精選回答

納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括哪些?

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定:納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入

土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。

納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除條例規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額,為增值額。

【提示】營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅

根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅字(9548號(hào)文有關(guān)規(guī)定,對(duì)于個(gè)人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,其在購入時(shí)已繳納的契稅,在舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)中已包括了此項(xiàng)因素,在計(jì)征土地增值稅時(shí),不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。 

實(shí)物收入:收入時(shí)的市場價(jià)格折算成貨幣收入。

無形資產(chǎn)收入:專門評(píng)估確定其價(jià)值后折算成貨幣收入。

外國貨幣:取得收入的當(dāng)天或當(dāng)月1日國家公布的市場匯率折算。

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