辦理施工許可證的條件有哪些？

《建筑法》規(guī)定，建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

施工許可的法定批準(zhǔn)條件（17多、16、14多、13、12單）

（1）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求——拆遷全部完成（×）

需要先期進(jìn)行征收的，征收進(jìn)度必須能滿足建設(shè)工程開(kāi)始施工和連續(xù)施工的要求。

（2）已經(jīng)確定施工企業(yè)——已簽訂建設(shè)工程承包合同

按照規(guī)定①應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)②應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或③肢解發(fā)包工程，以及④將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。

（3）施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。

施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查。縣級(jí)以上人民政府交通運(yùn)輸?shù)扔嘘P(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查。

（4）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（＝按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)=建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實(shí)到人） （17單、16單）

（5）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)——已經(jīng)落實(shí)≠全部到位

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

只有法律和行政法規(guī)，才有權(quán)增加施工許可證新的申領(lǐng)條件。

目前，已增加的施工許可證申領(lǐng)條件主要是消防設(shè)計(jì)審核。

1.依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核的建設(shè)工程（2類?大型人員密集場(chǎng)所?其他特殊工程），未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，不得給予施工許可，建設(shè)單位、施工單位不得施工；——??先消防審核合格再領(lǐng)證。

2.其他建設(shè)工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止施工。——其他工程先領(lǐng)證，再抽查。

發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證；

對(duì)于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延。

對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)書(shū)面通知建設(shè)單位，并說(shuō)明理由。

下面是一級(jí)建造師考試的真題，為大家說(shuō)明這個(gè)知識(shí)點(diǎn)在考試中的應(yīng)用，供大家深入理解考點(diǎn)。

【2018年一級(jí)建造師考試真題】關(guān)于規(guī)劃許可證的說(shuō)法正確的是（  ）。

A.在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行公益事業(yè)建設(shè)無(wú)須辦理規(guī)劃許可

B.出讓土地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證由縣級(jí)人民政府審批

C.以劃撥方式取得土地后應(yīng)當(dāng)辦理用地規(guī)劃許可

D.建設(shè)工程規(guī)劃類許可證可以向省級(jí)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理

【答案】D

【2017年一級(jí)建造師考試真題】建設(shè)單位辦理工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)應(yīng)在（  ）。

A.領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前

B.領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證之前

C.中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后簽訂施工合同之前

D.領(lǐng)取施工許可證或辦理開(kāi)工報(bào)告之前

【答案】D