建設(shè)用地使用權(quán)的概念和使用分別指什么？

建設(shè)用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。

建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上；建設(shè)用地使用權(quán)，可以在土地的地表、地上或地下分別設(shè)立。

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。國(guó)家嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途。需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政管部門(mén)批準(zhǔn)。

下面我們以二級(jí)建造師考試的真題為例，給大家說(shuō)明一下這個(gè)知識(shí)點(diǎn)在考試中的應(yīng)用，供大家深入理解考點(diǎn)。

【2017年二級(jí)建造師考試真題】建設(shè)用地使用權(quán)自（  ）時(shí)設(shè)立。

A. 土地交付

B. 轉(zhuǎn)讓

C. 登記

D. 支付出讓金

【答案】C

【解析】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。