建設工程基本法律中地役權是指什么？

地役權概念：是用益物權，為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。

地役權的特點：1、為便利“利用”他人不動產；2、有償；3、約定（需對方同意）。

地役權合同自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人；

土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

地役權的變動：（地役權是從權利）

需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。

供役地以及供役地上的士地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

所有與“土地”有關的合同，必須訂立“書面合同”。

下面我們以一級建造師考試的真題為例，給大家說明一下這個知識點在考試中的應用，供大家深入理解考點。

【2017年一級建造師考試真題】關于地役權，下列表述正確的是（  ）。

A.當事人應當采用書面形式訂立地役權合同

B.地役權合同應包括解決爭議的方法

C.地役權自地役權合同簽訂時設立

D.地役權自地役權合同生效時設立

E.未經登記，不得對抗善意第三人

【答案】ABDE