租賃合同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的規(guī)定是什么？:租賃合同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的規(guī)定是什么？租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)由出租人承擔(dān)。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

租賃合同維修義務(wù)的規(guī)定是什么？:租賃合同維修義務(wù)的規(guī)定是什么？（1）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。（2）承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。（3）承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意。

租賃合同的期限是什么？:租賃合同的期限是什么？1.租賃合同的期限，租賃合同的期限超過(guò)20年的。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年，2.不定期租賃。（1）租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。（2）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。視為不定期租賃，（3）租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的。原租賃合同繼續(xù)有效