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抵押權(quán)的概念與特性的具體內(nèi)容分別是什么?
幫考網(wǎng)校2020-06-02 15:09
精選回答

抵押權(quán)的概念與特性的具體內(nèi)容分別是什么?

抵押權(quán)( mortgage)是一種法律協(xié)議,當(dāng)資金借入人不能支付債券或票據(jù)所要求支付的款項(xiàng)時(shí),它能夠保護(hù)資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。在被稱作抵押協(xié)議( mortgage con-tract)的法律文件中,借貸雙方規(guī)定了各項(xiàng)抵押條款。

1. 概念

(1)為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

(2)抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)抵押物的占有,不影響使用,債權(quán)人不必為保管抵押物付出成本,債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)時(shí)能通過抵押權(quán)的行使確保債的安全。因此,抵押權(quán)堪稱最理想的擔(dān)保物權(quán)

【提示】抵押人可以是主債務(wù)人自己,也可以是第三人。

2. 抵押權(quán)的特性

(1)不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保

(2)第三人提供的抵押

①債權(quán)轉(zhuǎn)讓,抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;

②債務(wù)轉(zhuǎn)讓,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的,抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

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