合同是如何生效的？

合同生效，是指合同具備一定的要件后，便能產(chǎn)生法律上的效力。換句話說，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保護,并能夠產(chǎn)生合同當事人所預期的法律效果。

1. 依法成立的合同，原則上自成立時生效；當事人對合同的效力可以附條件或者附期限，附生效條件的合同，自條件成就時生效。當事人不正當促成條件成就的，視為條件不成就；附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

2. 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，在依照其規(guī)定辦理批準、登記等手續(xù)后生效。

【提示】外商投資企業(yè)合同：當事人在外商投資企業(yè)設(shè)立、變更等過程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當經(jīng)外商投資企業(yè)審批機關(guān)批準后才生效的，自批準之日起生效；未經(jīng)批準的，人民法院應(yīng)當認定該合同未生效。

3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

【提示】當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

下面以關(guān)于注冊會計師考試知識點的題為例，向大家詳細介紹這個知識點在考試中的應(yīng)用，希望大家認真理解，仔細分析。

【例題·單選題】甲擬移民國外，遂與乙訂立合同出售其房屋，并約定乙應(yīng)當在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付價款。后甲取消了移民計劃，并向乙表示不再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（  ）。

A.合同尚未生效

B.合同無效

C.合同生效，乙有權(quán)要求甲辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并承擔其他違約責任

D.合同生效，但乙只能請求甲賠償損失

【答案】C

【解析】當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。在本題中，合同已經(jīng)生效，甲應(yīng)當繼續(xù)履行合同（辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記），并承擔其他違約責任。