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請(qǐng)謹(jǐn)慎保管和記憶你的密碼,以免泄露和丟失

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折現(xiàn)率和分?jǐn)偮史謩e指什么?
折現(xiàn)率是特定條件下的收益率,說(shuō)明資產(chǎn)取得該項(xiàng)收益的收益率水平。在收益一定的情況下,收益率越高,意味著單位資產(chǎn)增值率高,所有者擁有資產(chǎn)價(jià)值就低,因此收益率越高,資產(chǎn)評(píng)估值就越低。
折現(xiàn)率和分?jǐn)偮剩?
(1)承租人租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的折現(xiàn)率應(yīng)依次選擇:
①(第一順序)出租人內(nèi)含利率:是出租人未來(lái)現(xiàn)金流入現(xiàn)值=投資現(xiàn)金流出的利率,是使出租人最低租賃收款額現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+出租人初始直接費(fèi)用的折現(xiàn)率。
②(第二順序)租賃合同規(guī)定的利率。
③(第三利率)同期銀行貸款利率;重新計(jì)算分?jǐn)偮省?
-會(huì)計(jì)-折現(xiàn)率和分?jǐn)偮?0200727111151036.png)
(2)承租人以后分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)采用實(shí)際利率法,實(shí)際利率采用與租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值使用的折現(xiàn)率保持一致。若租賃資產(chǎn)以現(xiàn)值為基礎(chǔ)入賬的,則直接采用折現(xiàn)率作為分?jǐn)偮剩蝗舫凶馊艘宰赓U資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值的應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮剩鞘棺畹妥赓U付款額現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。(否則租賃期滿(mǎn)時(shí)分?jǐn)偛煌辏┰谙雀蹲饨穑科谄诔醯阮~支付租金)的情況下,第一期支付的租金不含利息,只需減少長(zhǎng)期應(yīng)付款,不必確認(rèn)當(dāng)期未確認(rèn)融資費(fèi)用。
(3)出租人分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益只能采用(第一順序)出租人內(nèi)含利率。
下面我們來(lái)做一道注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試真題,加深對(duì)這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的印象,以便同學(xué)們能夠百戰(zhàn)不殆!
【2007年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試真題】承租人對(duì)融資租入的資產(chǎn)采用公允價(jià)值作為入賬價(jià)值的,分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的分?jǐn)偮适牵?/span> )。
A.銀行同期貸款利率
B.租賃合同中規(guī)定的利率
C.出租人出租資產(chǎn)的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率
D.使最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等的折現(xiàn)率
【答案】D
【解析】以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值的,應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮剩捎玫姆謹(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等的折現(xiàn)率。
421折現(xiàn)率和分?jǐn)偮史謩e指什么?:(1)承租人租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的折現(xiàn)率應(yīng)依次選擇:是使出租人最低租賃收款額現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+出租人初始直接費(fèi)用的折現(xiàn)率。(2)承租人以后分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)采用實(shí)際利率法,實(shí)際利率采用與租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值使用的折現(xiàn)率保持一致。若承租人以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值的應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮剩鞘棺畹妥赓U付款額現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。
20注冊(cè)會(huì)計(jì)師通過(guò)率是怎樣?:注冊(cè)會(huì)計(jì)師通過(guò)率是怎樣?會(huì)計(jì)匯據(jù)官方的統(tǒng)計(jì),每年注會(huì)的通過(guò)率就有10%-20%。
41注冊(cè)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師有什么區(qū)別?:注冊(cè)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師有什么區(qū)別?1. 首先,注冊(cè)會(huì)計(jì)師人數(shù)稀少。中國(guó)目前注冊(cè)會(huì)計(jì)師只有15——17萬(wàn)人。而光去年報(bào)考的人就有57萬(wàn)人。2.最根本的是注冊(cè)會(huì)計(jì)師不需要工作經(jīng)驗(yàn)和年限,但是高級(jí)需要。
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