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首頁(yè)中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試財(cái)務(wù)管理專業(yè)問答正文
租賃的概念和基本特征是什么?
幫考網(wǎng)校2020-07-06 15:49
精選回答

租賃的概念和基本特征是什么?

(一)概念

租賃是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式,使用資產(chǎn)的一方(承租方)通過支付租金,向出讓資產(chǎn)的一方(出租方)取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。

(二)基本特征

1. 所有權(quán)與使用權(quán)相分離

租賃資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)分離是租賃的主要特點(diǎn)之一。銀行信用雖然也是所有權(quán)與使用權(quán)相分離,但載體是貨幣資金,租賃則是資金與實(shí)物相結(jié)合基礎(chǔ)上的分離。

2. 融資與融物相結(jié)合

租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結(jié)合提供的信用活動(dòng),出租人在向企業(yè)出租資產(chǎn)的同時(shí),解決了企業(yè)的資金需求,具有信用和貿(mào)易雙重性質(zhì)。它不同于一般的借錢還錢、借物還物的信用形式,而是借物還錢,并以分期支付租金的方式來體現(xiàn)。租賃的這一特點(diǎn)使銀行信貸和財(cái)產(chǎn)信貸融合在一起,成為企業(yè)融資的一種特定形式。

3. 租金的分期支付

      在租金的償還方式上,租金與銀行信用到期還本不一樣,采取了分期支付方式。出租方的資金一次投入,分期收回。對(duì)于承租方而言,通過租賃可以提前獲得資產(chǎn)的使用價(jià)值,分期支付租金便于分期規(guī)劃未來的現(xiàn)金流出量。

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