（一）適用范圍

《中華人民共和國(guó)建筑法》（以下簡(jiǎn)稱《建筑法》）重點(diǎn)規(guī)范各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。

（二）建筑許可

建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。但并非所有的建筑工程都需要申領(lǐng)施工許可證，限額以下小型工程不需要申領(lǐng)施工許可證。此外，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。需要注意的是，任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)施工許可證的工程分解為若干限額以下的工程以規(guī)避申領(lǐng)施工許可證。招標(biāo)工程應(yīng)以招標(biāo)的標(biāo)的為申請(qǐng)辦理施工許可證的最小單位，非招標(biāo)工程應(yīng)以立項(xiàng)批準(zhǔn)文件中批準(zhǔn)投資和規(guī)模作為辦理施工許可證的最小單位。《建筑法》第二章第十二條至第十四條對(duì)建筑業(yè)企業(yè)、單位及其人員從業(yè)資格做出規(guī)定，明確從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位及其專業(yè)技術(shù)人員（包括建筑師、勘察設(shè)計(jì)工程師、監(jiān)理工程師等）。必須擁有相應(yīng)的資質(zhì)或者從業(yè)資格，并在相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。