購買商品房后，何時才能開具發(fā)票？:收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天；為開具發(fā)票的當(dāng)天。是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。（2）納稅人應(yīng)在增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時開具發(fā)票。（3）房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項目納稅義務(wù)發(fā)生時間為交付房地產(chǎn)項目。

房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入的賬務(wù)處理是什么？:房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入的賬務(wù)處理是什么？房地產(chǎn)企業(yè)符合商品房銷售收入確認的條件時，應(yīng)借記“預(yù)收賬款”貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”在達到收入確認條件時，應(yīng)將在收入結(jié)轉(zhuǎn)之前收到的商品房銷售款全部記入“科目的貸方，在結(jié)轉(zhuǎn)收入時，科目轉(zhuǎn)入“主營業(yè)務(wù)收入”和“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”科目，這樣能夠保證“預(yù)收賬款”科目的完整性。

房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么？:房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么？（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。房地產(chǎn)企業(yè)出售商品房，在房屋交付使用之前，都需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；