初級會(huì)計(jì)職稱
報(bào)考指南考試報(bào)名準(zhǔn)考證打印成績查詢考試題庫

重置密碼成功

請謹(jǐn)慎保管和記憶你的密碼,以免泄露和丟失

注冊成功

請謹(jǐn)慎保管和記憶你的密碼,以免泄露和丟失

首頁初級會(huì)計(jì)職稱考試經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)專業(yè)問答正文
買受人退房取得的補(bǔ)償款是否繳納個(gè)人所得稅?
幫考網(wǎng)校2020-07-27 15:21
精選回答

買受人退房取得的補(bǔ)償款是否繳納個(gè)人所得稅?

根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定:

房屋買受人在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下,按照與房地產(chǎn)公司約定條件(如對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)進(jìn)行限制),在一定時(shí)期后無條件退房而取得的補(bǔ)償款不是退還的價(jià)款應(yīng)按照"利息、股息、紅利所得"項(xiàng)目繳納個(gè)稅,稅款由支付補(bǔ)償款的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2006〕865號(hào))文件規(guī)定:“商品房買賣過程中,有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系,造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù),從而無法繳納后續(xù)房屋價(jià)款,致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行,房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。

根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定,購房個(gè)人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入,應(yīng)按照‘其他所得’應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。”根據(jù)上述規(guī)定,個(gè)人在購房時(shí)由于房產(chǎn)公司的違約而從房產(chǎn)公司取得的違約金或賠償金應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項(xiàng)目,并由支付違約金的房地產(chǎn)企業(yè)代扣代繳個(gè)人所得稅。

推薦視頻
初級會(huì)計(jì)職稱百寶箱離考試時(shí)間254天
學(xué)習(xí)資料免費(fèi)領(lǐng)取
免費(fèi)領(lǐng)取全套備考資料
測一測是否符合報(bào)考條件
免費(fèi)測試,不要錯(cuò)過機(jī)會(huì)
提交
互動(dòng)交流

微信掃碼關(guān)注公眾號(hào)

獲取更多考試熱門資料

溫馨提示

信息提交成功,稍后幫考專業(yè)顧問免費(fèi)為您解答,請保持電話暢通!

我知道了~!
溫馨提示

信息提交成功,稍后幫考專業(yè)顧問給您發(fā)送資料,請保持電話暢通!

我知道了~!

提示

信息提交成功,稍后班主任聯(lián)系您發(fā)送資料,請保持電話暢通!

黄陵县| 五大连池市| 吐鲁番市| 景德镇市| 青岛市| 贵定县| 长宁县| 温州市| 炉霍县| 新津县| 清水河县| 清镇市| 长顺县| 监利县| 大新县| 中山市| 聊城市| 双鸭山市| 绥棱县| 塔河县| 工布江达县| 广河县| 蕲春县| 永福县| 深圳市| 合肥市| 阿拉善左旗| 东至县| 东城区| 营山县| 木兰县| 隆德县| 封丘县| 科技| 阳东县| 乌拉特后旗| 镇宁| 富顺县| 太谷县| 天等县| 南汇区|