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買受人退房取得的補(bǔ)償款是否繳納個(gè)人所得稅?
根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定:
房屋買受人在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下,按照與房地產(chǎn)公司約定條件(如對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)進(jìn)行限制),在一定時(shí)期后無條件退房而取得的補(bǔ)償款(不是退還的價(jià)款)應(yīng)按照"利息、股息、紅利所得"項(xiàng)目繳納個(gè)稅,稅款由支付補(bǔ)償款的房地產(chǎn)公司代扣代繳。
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2006〕865號(hào))文件規(guī)定:“商品房買賣過程中,有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系,造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù),從而無法繳納后續(xù)房屋價(jià)款,致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行,房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。
根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定,購房個(gè)人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入,應(yīng)按照‘其他所得’應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。”根據(jù)上述規(guī)定,個(gè)人在購房時(shí)由于房產(chǎn)公司的違約而從房產(chǎn)公司取得的違約金或賠償金應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項(xiàng)目,并由支付違約金的房地產(chǎn)企業(yè)代扣代繳個(gè)人所得稅。
38員工取得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金如何繳納個(gè)人所得稅?:員工取得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金如何繳納個(gè)人所得稅?根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅法修改后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的通知》(財(cái)稅〔2018〕164號(hào))第五條第一款規(guī)定:個(gè)人與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得一次性補(bǔ)償收入(包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)),在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分,免征個(gè)人所得稅;超過3倍數(shù)額的部分,不并入當(dāng)年綜合所得,單獨(dú)適用綜合所得稅率表,計(jì)算納稅。
56退休人員取得原單位發(fā)放的過節(jié)費(fèi),是否需要繳納個(gè)人所得稅?:退休人員取得原單位發(fā)放的過節(jié)費(fèi),是否需要繳納個(gè)人所得稅?國家稅務(wù)總局《關(guān)于離退休人員取得單位發(fā)放離退休工資以外獎(jiǎng)金補(bǔ)貼征收個(gè)人所得稅的批復(fù)》(國稅函〔2008〕723號(hào))規(guī)定:離退休人員除按規(guī)定領(lǐng)取離退休工資或養(yǎng)老金外,另從原任職單位取得的各類補(bǔ)貼、,獎(jiǎng)金、實(shí)物,不屬于《個(gè)人所得稅法》第四條規(guī)定可以免稅的退休工資、 離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)在減除費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)后“工資、薪金所得。
73退休人員收到補(bǔ)發(fā)的職業(yè)年金,應(yīng)如何繳納個(gè)人所得稅?:退休人員收到補(bǔ)發(fā)的職業(yè)年金,應(yīng)如何繳納個(gè)人所得稅?根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅法修改后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的通知》財(cái)稅〔2018〕164號(hào)規(guī)定:個(gè)人達(dá)到國家規(guī)定的退休年齡,領(lǐng)取的企業(yè)年金、職業(yè)年金,符合《財(cái)政部人力資源社會(huì)保障部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)年金職業(yè)年金個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2013〕103號(hào))規(guī)定的,全額單獨(dú)計(jì)算應(yīng)納稅款。其中按月領(lǐng)取的,適用月度稅率表計(jì)算納稅;
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