施工合同應(yīng)該如何解除？

合同的解除，是指合同有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。

1、發(fā)包人解除施工合同（承包人違約）

承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除施工合同的，應(yīng)予支持：

①明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

②合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

③已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

④將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

2、承包人解除施工合同（發(fā)包人違約）

發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除施工合同的，應(yīng)予支持：

①未按約定支付工程價(jià)款的；

②提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

③不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。

下面是一級(jí)建造師考試的真題，為大家說明這個(gè)知識(shí)點(diǎn)在考試中的應(yīng)用，供大家深入理解考點(diǎn)。

【2012年一級(jí)建造師考試真題】甲施工企業(yè)與乙施工企業(yè)合并，則原來甲的員工與甲簽訂的勞動(dòng)合同（  ）。

A.效力待定

B.自動(dòng)解除

C.失效

D.繼續(xù)有效

【答案】D

【2012年一級(jí)建造師考試真題】甲公司向乙公司購買50噸水泥，后甲通知乙需要更改購買數(shù)量，但一直未明確具體數(shù)量。交貨期屆至，乙將50噸水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關(guān)于雙方合同關(guān)系的說法，正確的是（  ）。

A.乙承擔(dān)損失

B.甲可根據(jù)實(shí)際情況部分接收

C.雙方合同已變更，乙送貨構(gòu)成違約

D.甲拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

【答案】D

【2009年一級(jí)建造師考試真題】根據(jù)我國法律規(guī)定，下列合同轉(zhuǎn)讓行為無效的有（  ）。

A.甲將中標(biāo)的某項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓給乙施工單位

B.甲將自己對(duì)乙單位的一筆債務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位

C.甲將中標(biāo)的某項(xiàng)目的勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的丁企業(yè)

D.甲不顧合同約定的不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)條款，將自己對(duì)乙單位的一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司

E.甲將自己對(duì)乙單位的一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位

【答案】ABD