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在建工程風險是什么?
幫考網(wǎng)校2020-07-01 14:30
精選回答

在建工程風險是什么?

1在建工程處置時,會影響開發(fā)商形象和開發(fā)項目的形象,同時處置行為乃非公平市場行為,使得該項目的處置價值遠低于市場價值,從而造成貸款不能全額收回的風險

2在抵押期間估價對象房屋會產(chǎn)生一定的經(jīng)濟折舊及功能折舊,以及有可能產(chǎn)生非正常損壞,包括人為損壞和自然災(zāi)害等,辦理房地產(chǎn)抵押時請注意辦理相關(guān)財產(chǎn)保險。屬于停建的在建工程,要查明停建的原因,確因工程的產(chǎn)、供、銷及工程技術(shù)等原因而停建的,要考慮在建工程的功能性及經(jīng)濟性貶值,進行風險系數(shù)調(diào)整。

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