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購房契稅是什么?
幫考網(wǎng)校2020-06-19 17:02
精選回答

購房契稅是什么?

個人購買住房適用稅率的政策:

1. 購買第一套房的,房屋面積小于90平方米的,契稅稅率是1%。房屋面積大于90平方米的,契稅稅率是1.5%

2. 購買第二套房的,房屋面積小于90平方米的,契稅稅率是1%。房屋面積大于90平方米的,契稅稅率是2%

契稅的計稅依據(jù):

1. 土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據(jù)。

2. 土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,其計稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價格”確定。

3. 土地使用權(quán)交換、房屋交換,其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”。

4. 出讓國有土地使用權(quán)的,契稅的計稅依據(jù)為承受人支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

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