求生地價值的公式

在生地上進(jìn)行房屋建設(shè)的公式

生地價值=開發(fā)完成后的價值-取得生地的稅費(fèi)-由生地建成房屋的成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤

開發(fā)完成后的價值=生地價值+取得生地的稅費(fèi)+由生地建成房屋的成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+售稅費(fèi)+開發(fā)利潤

將生地開發(fā)成熟地的公式

生地價值=開發(fā)完成后的熟地價值-取得生地的稅費(fèi)-由生地開發(fā)成熟地的成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤

求毛地價值的公式

在毛地上進(jìn)行房屋建設(shè)的公式

毛地價值=開發(fā)完成后的價值-取得毛地的稅費(fèi)-由毛地建成房屋的成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤

將毛地開發(fā)成熟地的公式

毛地價值=開發(fā)完成后的熟地價值-取得毛地的稅費(fèi)-由毛地開發(fā)成熟地的成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤

求熟地價值的公式

在熟地上進(jìn)行房屋建設(shè)

熟地價值=開發(fā)完成后的價值-取得熟地的稅費(fèi)-由熟地建成房屋的成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤

求在建工程價值的公式

將在建工程續(xù)建成房屋

在建工程價值=續(xù)建完成后的價值-取得在建工程的稅費(fèi)-續(xù)建成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-續(xù)建利潤

求舊房價值的公式

適用于交舊房重新裝飾裝修改造或改變用途成新房

舊房價值=裝飾裝修改造或改變用途后的價值-取得舊房的稅費(fèi)-裝飾裝修改造或改變用途的成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-裝飾裝修改造利潤

適用于開發(fā)完成后的房地產(chǎn)銷售的公式

待開發(fā)地產(chǎn)的價值=采用市場法測算的開發(fā)成后的價值-后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤

適用于開發(fā)完成后的房地產(chǎn)出租或營業(yè)的公式

待開發(fā)地產(chǎn)的價值=采用收益法測算的開發(fā)完成后的價值-后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤