2021年房產(chǎn)估價師考試安排已出，您備考得怎么樣了呢?參考?xì)v年的房地產(chǎn)估價師考試報名時間，2021年房地產(chǎn)估價師考試報名時間預(yù)計在2021年8、9月份。很多考生比較想了解該考試的高頻考點(diǎn)，下面，跟著幫考網(wǎng)來看看!

房地產(chǎn)估價師一共有四個考試科目，分別是《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)開發(fā)與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價案例分析》。這四個科目為必考科目，但是考生可以分開報考，今年報兩個科目，明年報另外兩個科目，這樣備考的難度就有所降低，適合于工作繁忙，備考時間少的考生。

第一節(jié) ，對房地產(chǎn)估價的認(rèn)識

一、房地產(chǎn)估價的含義

1.專業(yè)房地產(chǎn)估價與非專業(yè)房地產(chǎn)估價的區(qū)別；

2.專業(yè)房地產(chǎn)估價的概念；

3.估價與評估的異同。

二、房地產(chǎn)估價的特點(diǎn)

1.評估的是價值，不是價格；

2.房地產(chǎn)估價是模擬市場定價，而不是代替市場定價；

3.房地產(chǎn)估價是提供價值意見，不作價格保證；

4.估價有誤差，但誤差應(yīng)在合理范圍之內(nèi)；

5.既是科學(xué)也是藝術(shù)。

三、房地產(chǎn)估價的必要性

1.專業(yè)估價存在的前提——獨(dú)一無二、價值量大；

2.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的具體分析；

3.房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體。

第二節(jié)，對房地產(chǎn)估價的需要

一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要

二、房地產(chǎn)抵押的需要

三、房地產(chǎn)稅收的需要

四、房地產(chǎn)征收和征用的需要

五、房地產(chǎn)司法拍賣的需要

六、房地產(chǎn)分家析產(chǎn)的需要

七、房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?

八、房地產(chǎn)保險的需要

九、國有土地有償使用的需要

十、企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要

十一、房地產(chǎn)行政管理的需要

十二、其他方面的需要

第三節(jié)，房地產(chǎn)估價的要素

一、估價當(dāng)事人

二、估價目的

三、估價對象

四、價值時點(diǎn)

五、價值類型

六、估價原則

七、估價程序

八、估價依據(jù)

九、估價假設(shè)

十、估價方法

十一、估價結(jié)果

第四節(jié)，房地產(chǎn)估價的職業(yè)道德

第五節(jié)，中國房地產(chǎn)估價行業(yè)的發(fā)展

學(xué)習(xí)不是一蹴而就的，希望大家平時能制定好學(xué)習(xí)計劃，堅持按照計劃學(xué)習(xí)，這樣才更容易通過考試。以上就是幫考網(wǎng)為大家分享的所有內(nèi)容，更多信息請繼續(xù)關(guān)注幫考網(wǎng)，祝各位考生考試順利。