各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的考生們看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》的模擬練習(xí)題，感興趣的考生趕快來看看哦！

單項(xiàng)選擇題

1.國家實(shí)行保護(hù)耕地的制度，下列不屬于耕地范圍的是( )。

A.新開墾荒地

B.輪歇地、草田輪作地

C.以種植農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹的土地

D.耕種2年以上的灘地和灘涂

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是土地管理的基本制度。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，必須耕種3年以上才算耕地。耕地主要是指種植農(nóng)作物的土地，包括新開墾荒地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;耕種3年以上的灘地和灘涂等。參見教材P13。

2.( )面向有本地戶籍中低收入家庭銷售。通過限定套型結(jié)構(gòu)、銷售價(jià)位，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

A.廉租住房

B.棚改安置住房

C.公共租賃住房

D.限價(jià)商品住房

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。限價(jià)商品住房通過限定套型結(jié)構(gòu)、銷售價(jià)位，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。從建設(shè)限價(jià)商品住房的城市的情況看，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售。參見教材P8。

3.在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將( )以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)。

A.10%

B.30%

C.50%

D.60%

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。2009年，國家開展了利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作。試點(diǎn)城市在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)。參見教材P10。

4.下列不屬于土地管理的基本制度的是( )。

A.國家實(shí)行土地有償有限期使用制度

B.國家實(shí)行土地用途管制制度

C.國家實(shí)行土地公有制度

D.國家實(shí)行耕地保護(hù)制度

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是土地管理的基本制度。土地管理的基本制度包括：(1)國家實(shí)行土地有償有限期使用制度;(2)國家實(shí)行土地用途管制制度;(3)國家實(shí)行耕地保護(hù)制度。參見教材P13。

5.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)

B.按照保本微利原則出售

C.購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，不再交納土地收益等價(jià)款

D.政府優(yōu)先回購

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)交納土地收益等價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用住房由政府組織、社會投資建設(shè)，實(shí)行土地劃撥、稅費(fèi)減免、信貸支持，按照保本微利原則出售。經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi);購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按照規(guī)定交納土地收益等價(jià)款;政府優(yōu)先回購。參見教材P7。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬練習(xí)題（三十五）的全部內(nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進(jìn)入幫考網(wǎng)哦！