各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》第五章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項(xiàng)選擇題

1、轉(zhuǎn)讓房屋開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，除建設(shè)用地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)達(dá)到全部開發(fā)投資總額的( )以上。

A、25%

B、30%

C、35%

D、50%

2、下列法規(guī)中，規(guī)定了房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件的是( )。

A、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B、《中華人民共和國土地管理法》

C、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

D、《中華人民共和國城市商品房預(yù)售管理辦法》

3、某商品住宅樓于2013年10月30日竣工驗(yàn)收合格，施工單位按法定最低保修期限承擔(dān)保修責(zé)任，2014年10月30日交付買受人使用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該樓屋面防水最低保修期限應(yīng)至( )。

A、2014年10月29日

B、2015年10月29日

C、2017年10月29日

D、2018年10月29日

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售過程中應(yīng)實(shí)行( )制度。

A、住宅質(zhì)量保險(xiǎn)和住宅質(zhì)量保證書

B、商品房預(yù)售許可證和住宅質(zhì)量保證書

C、住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書

D、住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保修書

參考答案及解析

1、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上。參見教材P111。

2、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定了以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)必須具備的條件。參見教材P110。

3、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。商品住宅的保修期從商品住宅交付之日起計(jì)算。在正常使用下，屋面防水的最低保修期限為3年，即從2014年10月30日至2017年10月29日，商品住宅的保修期不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修的存續(xù)期，因此保修期至2018年10月29日。參見教材P113。

4、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。請記準(zhǔn)開發(fā)企業(yè)兩書的名稱。參見教材P113。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》第五章練習(xí)題（6）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！