各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》的模擬試題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項(xiàng)選擇題

1、關(guān)于商品住宅保修期的說法，正確的有( )。

A、管道堵塞，保修期為2個月

B、電氣開關(guān)，保修期為6個月

C、衛(wèi)生潔具，保修期為6個月

D、管道滲漏，保修期為2年

E、屋面防水，保修期為3年

2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供( )。

A、《住宅質(zhì)量保證書》

B、《住宅立面示意圖》

C、《住宅剖面示意圖》

D、《住宅平面示意圖》

E、《住宅使用說明書》

3、下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要求的有( )。

A、僅介紹項(xiàng)目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預(yù)售許可證書號

B、在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟(jì)組織名稱

C、預(yù)售商品房廣告涉及裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、清楚、比例恰當(dāng)

D、在房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚、比例恰當(dāng)

E、房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容

4、發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)具備或者提供下列( )證明文件。

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明

B、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

C、項(xiàng)目的具體位置

D、規(guī)劃部門對房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計方案

E、工程竣工驗(yàn)收合格證明

參考答案及解析

1、【正確答案】 ABE

【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。

2、【正確答案】 AE

【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。參見教材P113。

3、【正確答案】 ADE

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)廣告。選項(xiàng)B錯誤，在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得發(fā)布銷售廣告。參見教材P115～116。

4、【正確答案】 ABE

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)廣告。發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)提供的文件，主要包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明;住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;土地主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明;工程竣工驗(yàn)收合格證明;發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、預(yù)售許可證證明。出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明;中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明;確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件。參見教材P115。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》模擬試題（28）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不明白的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！