各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《制度與政策》的模擬試題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項選擇題

1、關于征收耕地的補償費用的說法，正確的有( )。

A、土地補償費歸農村集體經濟組織所有

B、土地補償費歸農民個人所有

C、地上附著物和青苗補償費一定歸農村集體經濟組織所有

D、地上附著物和青苗補償費歸附著物和青苗的所有者所有

E、安置補助費一定歸農村集體經濟組織所有

2、征收批準后的實施管理包括( )。

A、會同有關部門落實安置措施

B、督促被征地單位按期移交土地

C、處理征地過程的各種爭議

D、填寫征地結案報告

E、簽訂出讓合同

3、下列屬于閑置土地處置方式的有( )。

A、延長動工開發(fā)期限

B、調整土地用途、規(guī)劃條件

C、建設單位安排臨時使用

D、協議有償收回國有建設用地使用權

E、置換土地

4、國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書應當作出明確約定、規(guī)定的內容包括( )。

A、項目動工開發(fā)

B、竣工時間

C、開發(fā)進度

D、違約責任

E、建設單位

【答案及解析】

1、【正確答案】 AD

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的補償范圍和標準。選項B錯誤，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;選項C錯誤，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有;選項E錯誤，安置補助費由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的人員，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的人員，補助費發(fā)放給個人。參見教材P45。

2、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的工作程序。建設用地批準后直至頒發(fā)不動產權證之前，應進行跟蹤和管理，其主要任務是：(1)會同有關部門落實安置措施;(2)督促被征地單位按期移交土地;(3)處理征地過程的各種爭議;(4)填寫征地結案報告。參見教材P49。

3、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是閑置土地的處置方式。閑置土地的處置方式主要有：(1)延長動工開發(fā)期限;(2)調整土地用途、規(guī)劃條件;(3)由政府安排臨時使用;(4)協議有償收回國有建設用地使用權;(5)置換土地;(6)市、縣國土資源主管部門還可以根據實際情況規(guī)定其他處置方式。參見教材P50。

4、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是閑置土地的預防和監(jiān)管。國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書應當就項目動工開發(fā)、竣工時間和違約責任等作出明確約定、規(guī)定。參見教材P51。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《制度與政策》模擬試題（17）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網咨詢了解哦！