各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《案例與分析》的每日一練，感興趣的小伙伴趕快來(lái)看看哦！

閱讀理解

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中，估價(jià)結(jié)果報(bào)告是非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容。

<1> 、下列關(guān)于估價(jià)結(jié)果報(bào)告中價(jià)值類(lèi)型的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

A、估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的抵押價(jià)值是在估價(jià)時(shí)假定未設(shè)立優(yōu)先受償權(quán)下的市場(chǎng)價(jià)值

B、價(jià)值類(lèi)型是指所評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的某種特定價(jià)值或價(jià)格，包括價(jià)值或價(jià)格的名稱(chēng)、定義或內(nèi)涵

C、被征收房屋價(jià)值不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響

D、估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的抵押價(jià)值是在估價(jià)時(shí)假定未設(shè)立優(yōu)先受償權(quán)利下的市場(chǎng)價(jià)值(或有限市場(chǎng)價(jià)值)扣除法定優(yōu)先受償款后的余額

<2> 、估價(jià)結(jié)果報(bào)告中需要對(duì)估價(jià)結(jié)果加以表述和說(shuō)明，下列關(guān)于估價(jià)結(jié)果的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

A、估價(jià)結(jié)果應(yīng)表述清晰、說(shuō)明內(nèi)涵

B、估價(jià)結(jié)果中的總價(jià)應(yīng)注明大寫(xiě)金額

C、抵押報(bào)告需要同時(shí)披露三種價(jià)值

D、最終評(píng)估價(jià)值均應(yīng)注明單價(jià)和總價(jià)

<3> 、房地產(chǎn)抵押估價(jià)結(jié)果報(bào)告中，需要披露三個(gè)價(jià)值，其中不包括( )。

A、抵押價(jià)值

B、法定優(yōu)先受償款

C、市場(chǎng)價(jià)值

D、投資價(jià)值

參考答案

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告示例。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的抵押價(jià)值是在估價(jià)時(shí)假定未設(shè)立優(yōu)先受償權(quán)利下的市場(chǎng)價(jià)值(或有限市場(chǎng)價(jià)值)扣除法定優(yōu)先受償款后的余額。參見(jiàn)教材P15。

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是估價(jià)結(jié)果報(bào)告的寫(xiě)作。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，當(dāng)估價(jià)對(duì)象無(wú)法用單價(jià)表示時(shí)，最終評(píng)估價(jià)值可不注明單價(jià)，除此之外的最終評(píng)估價(jià)值均應(yīng)注明單價(jià)和總價(jià)，且總價(jià)應(yīng)注明大寫(xiě)金額。參見(jiàn)教材P19。

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是估價(jià)結(jié)果報(bào)告的寫(xiě)作。抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)披露市場(chǎng)價(jià)值、法定優(yōu)先受償款、抵押價(jià)值等三種價(jià)值。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《案例與分析》每日一練（六）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢(xún)了解哦！