各位關(guān)注中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的小伙伴們看過(guò)來(lái)哦，今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享中國(guó)房地產(chǎn)看漲的8大理由，感興趣的小伙伴一定不要錯(cuò)過(guò)哦！

1.因?yàn)轭A(yù)期房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，所以開(kāi)發(fā)商開(kāi)始捂盤銷售，捂盤等于捂住了巨額利潤(rùn)，所以購(gòu)買者開(kāi)始瘋狂搶購(gòu)，搶到了就可以坐等房子升值。

2.自去年下半年開(kāi)始，政府一改抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的房地產(chǎn)政策，頻頻推出房貸優(yōu)惠、下調(diào)契稅稅率等多項(xiàng)措施，極大地刺激了人們的購(gòu)房欲望，增強(qiáng)了人們的購(gòu)買力。

3.雖然近期房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)引起很大爭(zhēng)議，政府也對(duì)此表示了關(guān)注，但是鑒于目前整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍不容樂(lè)觀，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇具有極大拉動(dòng)作用，政府不會(huì)貿(mào)然改變目前這種較為寬松的房地產(chǎn)政策。

4.寬松的貨幣政策和日益強(qiáng)烈的通脹預(yù)期。為了應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，各國(guó)政府均采用了寬松的貨幣政策和積極的財(cái)政政策，造成全球流動(dòng)性過(guò)剩，通脹預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)日益加大。房市是規(guī)避通脹的避風(fēng)港，大量資金和熱錢將會(huì)流入房市，盡管會(huì)帶來(lái)一定的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，但是這種投資需求的勢(shì)頭難以抵擋。

5.另外，大量的信貸資金進(jìn)入房市，開(kāi)發(fā)商流動(dòng)性緊缺問(wèn)題得到緩解，敢于隔三差五的捂盤漲價(jià)。 購(gòu)房者心理預(yù)期轉(zhuǎn)變。在去年，房市寒冬的時(shí)候，購(gòu)房者觀望心理濃厚，開(kāi)發(fā)商紛紛降價(jià)促銷，仍無(wú)法改變?nèi)藗兊倪@種降價(jià)預(yù)期。然而，上半年房市的迅速回暖，房?jī)r(jià)上行通道打開(kāi)，往日持幣觀望的購(gòu)房者開(kāi)始漸漸失去理智，不斷地追漲，導(dǎo)致市場(chǎng)火爆、房源緊缺現(xiàn)象的出現(xiàn)，進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。剛性需求的報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)。房市中，每年都會(huì)產(chǎn)生一部分新的剛性需求者，受去年房市不景氣影響，部分剛性需求者改變了自己的購(gòu)房預(yù)期，推遲了入市時(shí)間，這樣市場(chǎng)上就積累了一些剛性需求，再加上今年新增的這部分剛性需求，市場(chǎng)的持續(xù)升溫促使這兩部分需求集中入市，導(dǎo)致需求的報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)，推動(dòng)房?jī)r(jià)上行。 實(shí)體經(jīng)濟(jì)尚未好轉(zhuǎn)，投資渠道不暢。目前，中國(guó)經(jīng)濟(jì)從宏觀層面看，已經(jīng)回穩(wěn)復(fù)蘇，但是從微觀層面看，各行各業(yè)的形勢(shì)依然不容樂(lè)觀，擁有充裕的資金，卻苦于無(wú)處可投的人必然會(huì)將注意力轉(zhuǎn)移到日益火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

6.地王頻現(xiàn)，推高房?jī)r(jià)預(yù)期。盡管對(duì)于地價(jià)推高房?jī)r(jià)的命題，專家們尚無(wú)定論，但是，近一兩個(gè)月，土地市場(chǎng)異常活躍，北京、上海等城市相繼拍出本地地王，拉動(dòng)房?jī)r(jià)再次漲聲不斷，更牽動(dòng)著社會(huì)公眾的神經(jīng)，影響著他們的購(gòu)房決策。

7.城市化進(jìn)程加快。一方面，城市化進(jìn)程的加快帶來(lái)人口的巨增，形成巨大的市場(chǎng)需求，從而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)形成一定的壓力；另一方面，城市化意味著高水平的城市服務(wù)、高品質(zhì)的生活環(huán)境，以及財(cái)富的積累，這也必然推動(dòng)房?jī)r(jià)的高漲。

8.土地供應(yīng)量低，供需變化難有大改觀。土地供應(yīng)量是影響未來(lái)房?jī)r(jià)的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而從2008年土地供應(yīng)量和2009年的土地供應(yīng)計(jì)劃看，總量增加的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上市場(chǎng)需求的增加，土地市場(chǎng)供需矛盾難以產(chǎn)生大的改觀，房?jī)r(jià)難以得到本質(zhì)上的控制，仍將呈上漲趨勢(shì)。

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