各位要參加2021年房地產估價師考試的考生看過來哦，今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2021年房地產估價師考試的復習重點，感興趣的小伙伴趕快來圍觀哦!

房地產基本制度以及房地產估價相關知識這門課程，房地產基本制度與政策，這門課程的重點內容我們應該從三個方面來考慮：

1.房地產基本制度的內容;

2.房地產估價相關知識的內容;

3.有關法律法規(guī)的內容。

這些都是我們應該學習的重點，對于房地產基本制度與政策的重點主要體現(xiàn)在這三章內容里。制度這門課程有十一章的內容，其中建設用地制度與政策非常重要，包括中國土地的特點，國有建設用地使用權的出讓、劃撥、閑置土地的特點，這個在歷年的考試中，這一章內容，一般都在8分至10分之間。本來兩門課程，共計24章內容，占到8分到10分之間，占的比例是非常大的。這門課程中的第二章，建設用地制度與政策也是非常重要的。

房地產交易的制度與政策。對于房地產交易的主要依據(jù)還是城市房地產管理法，它包括：房地產轉讓、商品房銷售、房屋租賃、房地產抵押等四項內容。這項內容也非常重要，說其重要主要是它所占的分值在歷年考試中是非常大的。在整張卷中沒有低于過8分，甚至是10分之多。近年來都在10分以上，100分的試卷，僅這一章就占到10分。在2002年以前，這章內容占到40分，也就是說整張卷100分，它占到40分。當時是沒有房地產估價相關知識。說明這章內容是特別重要的，我們在學習中特別重視這一章內容的學習。

房地產中介，房地產中介實際上就是對房地產估價師制度其中的一部分，一個系統(tǒng)學習，包括：等項制度，房地產估價制度，房地產經紀人的制度等等。它的難點部分主要是房地產稅收、交易和登記。房地產稅收的難點主要體現(xiàn)在土地增值稅的計算上，這點確實難計算。房地產交易的難點主要體現(xiàn)在銷售合同的文件處理成本，特別是面積誤差比的計算，面積誤差的處理方式這些特別難理解，也是考試的重點。

第二個問題，關于房地產估價相關知識的重點，主要是規(guī)劃知識、仿真(音)知識、拍賣知識，這三章知識與房地產估價是緊密相關的，因此這三章是重點，歷年考試也是這三章考試內容特別多。

難點是經濟學知識、會計知識、統(tǒng)計知識。經濟學只是在第二本書中占的篇幅特別大，占了五、六十頁的內容，這些內容特別多，特別難理解，一些基礎理論特別不容易學，光涉及公式就涉及到30多個，當然我們考試的時候，公式的考試很少，知道就可以了。

那么，對于房地產估價的法律法規(guī)我們應該了解幾部法律，對我們房地產估價重要的法律主要是四部，要記住。可以找來看一看，這個是《土地管理模式》、《城市房地產管理法》、《物項法(音)》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃》四部法律是我們編寫教材的重要依據(jù)，也是考試的重點。關于規(guī)章主要包括《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《房地產抵押管理辦法》以及近兩年出臺的《廉租住房管理辦法》、《經濟適用房辦法》、《房屋登記辦法》等規(guī)章，是我們學習的重點，有條件的話，找來看一下。另外對于規(guī)范性文件要記住兩個，《城市房屋拆遷估價指導意見》、《城市房地產抵押指導意見》，這兩個《意見》我們要清楚。標準兩個，《房地產估價規(guī)范》、《房地產測量規(guī)范》，這兩個標準我們有必要找來看一看，因為是我們考試的重點。關于門課程的重點和難點就這些內容。

好了，以上就是2021年房地產估價師考試的復習重點的全部內容了，如果各位考生還有不了解的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦!