二級(jí)建造師
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老師這道題,為啥施工單位可以變更呢?合同中寫著沒(méi)有,然后中標(biāo),標(biāo)書里沒(méi)有這項(xiàng)工程以及價(jià)款
老師這道題,為啥施工單位可以變更呢?合同中寫著沒(méi)有,然后中標(biāo),標(biāo)書里沒(méi)有這項(xiàng)工程以及價(jià)款
王鑫龍1回答 · 2791人瀏覽2791人瀏覽 · 0 收藏
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幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-26 TA獲得超過(guò)3045個(gè)贊 2024-02-26 03:24


尊敬的提問(wèn)者,您好!關(guān)于您的問(wèn)題,施工單位在工程進(jìn)行過(guò)程中有時(shí)確實(shí)需要進(jìn)行變更,以下是對(duì)此情況的具體解釋:

1. **合同未明確允許變更的原因:**
合同中若未明確寫出允許變更的條款,可能是出于以下幾種情況:
- 合同簽訂時(shí),雙方未曾預(yù)見到可能發(fā)生的變更需求。
- 變更內(nèi)容屬于合同中難以詳細(xì)列明的細(xì)節(jié)或特殊情況。

2. **中標(biāo)和標(biāo)書中未包含的工程及價(jià)款:**
如果中標(biāo)后的標(biāo)書里沒(méi)有包含某項(xiàng)工程或價(jià)款,通常有以下幾種可能性:
- **工程設(shè)計(jì)調(diào)整:** 施工過(guò)程中,可能會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)調(diào)整、地質(zhì)條件變化、業(yè)主需求變動(dòng)等原因,導(dǎo)致原標(biāo)書中的工程內(nèi)容需要進(jìn)行變更。
- **額外工程:** 出現(xiàn)了在原標(biāo)書中沒(méi)有預(yù)見到的額外工程,如緊急修復(fù)、環(huán)境保護(hù)要求增加等。

3. **施工單位變更的合法性:**
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,即使合同中沒(méi)有明確約定變更事項(xiàng),以下情況仍可進(jìn)行變更:
- **雙方協(xié)商一致:** 業(yè)主和施工單位可以通過(guò)協(xié)商一致的方式,對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更。
- **法律法規(guī)規(guī)定:** 如果法律法規(guī)有規(guī)定,或者因不可抗力等原因需要進(jìn)行工程變更,也可以進(jìn)行變更。
- **監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位同意:** 在監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位的同意下,也可以對(duì)工程進(jìn)行變更。

4. **處理方式:**
針對(duì)上述情況,處理方式通常包括:
- **補(bǔ)充協(xié)議:** 雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確變更內(nèi)容、價(jià)款以及可能的影響。
- **變更簽證:** 通過(guò)工程變更簽證的形式,記錄變更內(nèi)容,并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。
- **調(diào)整合同價(jià)款:** 根據(jù)變更后的工程量,合理調(diào)整合同價(jià)款。

最后,建議您在遇到此類問(wèn)題時(shí),應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查閱相關(guān)法律法規(guī),必要時(shí)可以咨詢專業(yè)法律人士,確保您的權(quán)益得到合法保護(hù)。

希望我的回答能夠解決您的疑問(wèn)。如有其他問(wèn)題,歡迎繼續(xù)咨詢!

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