2026年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、該公司轉(zhuǎn)讓的先決條件是()。【客觀案例題】

A.交付一定比例的定金

B.交付全部地價款

C.取得國有土地使用證

D.取得國家主管部門批準(zhǔn)證書

正確答案:B、C

答案解析:以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓城市房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)符合條件:按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

2、下列屬于商品房購買流程的有(     )。【多選題】

A.預(yù)購入通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、媒體等渠道尋找中意樓盤

B.最終購買者應(yīng)予以公布和公示

C.申請購買的家庭必須經(jīng)政府有關(guān)部門審查符合申購條件獲得購買資格

D.辦理預(yù)售合同文本登記備案

E.辦理交易過戶、登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書手續(xù)

正確答案:A、D、E

答案解析:商品房買賣流程概括為以下7個步驟:①預(yù)購入通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、媒體等渠道尋找中意樓盤;②預(yù)購入查詢該樓盤的基本情況;③預(yù)購入與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同;④辦理預(yù)售合同文本登記備案;⑤商品房竣工后,開發(fā)商辦理初始登記,交付房屋;⑥與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋交接書;⑦辦理交易過戶、登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書手續(xù)。

3、下列房地產(chǎn)類型中,按房地產(chǎn)用途分類的有()。【多選題】

A.在建工程

B.居住房地產(chǎn)

C.工業(yè)房地產(chǎn)

D.收益性房地產(chǎn)

E.自用的房地產(chǎn)

正確答案:B、C

答案解析:按照房地產(chǎn)的用途,可以把房地產(chǎn)細分為下列10類:①居住房地產(chǎn);②辦公房地產(chǎn);③商業(yè)房地產(chǎn);④旅館房地產(chǎn);⑤餐飲房地產(chǎn);⑥體育和娛樂房地產(chǎn);⑦工業(yè)房地產(chǎn);⑧農(nóng)業(yè)房地產(chǎn);⑨特殊用途房地產(chǎn);⑩綜合用途房地產(chǎn)。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用主要有(     )。【多選題】

A.傭金

B.房租

C.延伸服務(wù)收費

D.差價

E.稅費

正確答案:A、C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用分為傭金和延伸服務(wù)收費。其傭金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀基本服務(wù),向委托人收取的服務(wù)費用。延伸服務(wù)費是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務(wù),向委托人收取的服務(wù)費用。

5、舊的城鎮(zhèn)國有土地使用制度的弊端,主要有(    )。【多選題】

A.完全排斥地租規(guī)律、市場機制的調(diào)節(jié)作用

B.土地在經(jīng)濟發(fā)展中,不能更好地發(fā)揮應(yīng)有的作用

C.導(dǎo)致土地大量浪費

D.分配方式多種多樣,導(dǎo)致了市場混亂

E.導(dǎo)致城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市面貌長期落后

正確答案:A、B、C、E

答案解析:改革開放之前,中國采取行政劃撥方式,把城鎮(zhèn)國有土地?zé)o償、無限期地分配給單位和個人使用,不允許土地使用權(quán)作為一項財產(chǎn)權(quán)利流轉(zhuǎn)。這種土地使用制度有許多弊病,完全排斥地租規(guī)律、市場機制對土地利用的調(diào)節(jié)作用,致使土地在經(jīng)濟發(fā)展中不能更好地發(fā)揮應(yīng)有的作用,特別是人們都想占好地、多占地,導(dǎo)致土地大量浪費,城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不能通過其帶來的土地增值得到回收,政府被戲稱為"捧著金飯碗討飯吃",導(dǎo)致城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市面貌長期落后。