2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價(jià)格,主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。【單選題】

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.限價(jià)商品房

正確答案:B

答案解析:公共租賃住房既區(qū)別于廉租住房又區(qū)別于市場(chǎng)租賃住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價(jià)格,主要面向中等偏下收人住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,必須具備的條件之一是:按提供的預(yù)售商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到建設(shè)總投資的()以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。【單選題】

A.5%

B.15%

C.20%

D.25%

正確答案:D

答案解析:根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得國(guó)有土地使用權(quán)證書;②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;④向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

3、該開發(fā)用地的土地使用期限為()年。【客觀案例題】

A.30

B.40

C.50

D.70

正確答案:B

答案解析:目前,建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限,居住用地為70年,工業(yè)用地為50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年,綜合或者其他用地為50年。此宗土地為商業(yè)用地,因此土地使用期限為40年。

4、公司預(yù)售前應(yīng)完成的工作有()。【客觀案例題】

A.交清全部土地出讓金并取得土地使用證書

B.辦理預(yù)售許可證

C.按預(yù)售商品房計(jì)算,已投入建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上

D.購(gòu)房者具備一次付款能力

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)預(yù)售可以采取一次性付款、建筑期付款及分期付款三種,購(gòu)房者并不需要具有一次付款能力。

5、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo),一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于()。【單選題】

A.2家

B.3家

C.4家

D.5家

正確答案:A

答案解析:協(xié)議招標(biāo)適用于少數(shù)保密性很強(qiáng)的建設(shè)工程,或者條件艱險(xiǎn)、施工難度大、時(shí)間緊迫的工程,由開發(fā)商直接邀請(qǐng)施工單位進(jìn)行協(xié)商,確定工程的造價(jià)和工期。這種招標(biāo)比邀請(qǐng)招標(biāo)的適用范圍小,但參與議標(biāo)的單位也不得少于2家。