2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、當其他條件不變時,下列哪些變化會導(dǎo)致住宅需求減少?(     )。【多選題】

A.住宅按揭貸款利率提高

B.住宅按揭貸款年限縮短

C.住宅價格下降

D.建筑材料價格下降

E.建筑材料上漲

正確答案:A、B

答案解析:從房地產(chǎn)需求的角度來看,由于現(xiàn)代購買房地產(chǎn)(特別是商品住宅)普遍采取貸款方式付款,所以利率升降會減少或增加房地產(chǎn)需求,從而使房地產(chǎn)價格下降或上升,所以利率升降會減少或增加房地產(chǎn)需求;住房按揭貸款年限縮短,表明還款的時間期限縮短,增加購房者的經(jīng)濟負擔,支付能力會減弱,無形中會使住宅的需求減少。

2、我國農(nóng)村房屋的所有制以()為主。【單選題】

A.全名所有

B.農(nóng)民集體所有

C.農(nóng)民共有

D.農(nóng)民私有

正確答案:D

答案解析:我國農(nóng)村房屋實行農(nóng)民自建、自用并以農(nóng)民私有為主的制度。

3、影響房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置的因素有()。【多選題】

A.周圍環(huán)境

B.交通條件

C.與公共設(shè)施的接近程度

D.與商業(yè)中心的接近程度

E.政府控價

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)具有相互影響的特性,一宗房地產(chǎn)的價值不僅與其自身的狀況直接相關(guān)而且還與其周圍的狀況直接相關(guān),比如,周圍環(huán)境、交通條件、與公共設(shè)施或商業(yè)中心的接近程度等。

4、為保障廉租住房的資金來源,土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于()。【單選題】

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

正確答案:B

答案解析:土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金,土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于10%。

5、申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合的條件包括(      )。【多選題】

A.具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口

B.家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準

C.家庭人口數(shù)量在4人以上

D.無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準

E.家庭就業(yè)人口少于2人

正確答案:A、B、D

答案解析:城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：①具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；②家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；③無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。