2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房屋租賃是經(jīng)過多次交換,在()后,才從實物狀態(tài)變?yōu)閮r值狀態(tài)。【單選題】

A.停止租賃

B.房屋滅失

C.房屋到達使用年限

D.房主收回房屋

正確答案:C

答案解析:在房屋租賃中,房地產(chǎn)要經(jīng)過多次交換,達到使用年限以后,房屋產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)才從實物形態(tài)全部轉(zhuǎn)化為價值形態(tài)。

2、商品房竣工以后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)辦理()。【單選題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.初始登記

D.注銷登記

正確答案:C

答案解析:商品房買賣的基本流程包括七個步驟,其中第五條為:商品房竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理初始登記,交付房屋。

3、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金(     )房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。【單選題】

A.高于

B.低于

C.高于或低于

D.等于

正確答案:B

答案解析:差價是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金低于房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行(     )制度。【單選題】

A.明碼標(biāo)價

B.等差標(biāo)價

C.等級標(biāo)價

D.需求導(dǎo)向標(biāo)價

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息,不得收取任何未予標(biāo)明的費用,不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進行價格欺詐,一項服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和標(biāo)準(zhǔn),不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價。

5、房地產(chǎn)租賃與房地產(chǎn)買賣比較,(     )。【多選題】

A.轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同

B.價值實現(xiàn)形式不同

C.全部價值實現(xiàn)的時間不同

D.交易過程與消費過程的關(guān)系不同

E.房地產(chǎn)買賣中,實物發(fā)生空間位移

正確答案:A、B、C、D

答案解析:與房屋買賣比較,房屋租賃的特點主要有:①轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同;②價值實現(xiàn)形式不同;③資產(chǎn)形態(tài)轉(zhuǎn)化的時間不同。