2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬元,則依照房產(chǎn)租金收入計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。【單選題】

A.0.03

B.0.05

C.0.3

D.0.5

正確答案:C

答案解析:依照房產(chǎn)租金收入計算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%,該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=2.5×12% =0.3(萬元)。

2、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是(     )。【單選題】

A.房地產(chǎn)的市場價格

B.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤

C.房地產(chǎn)價值的大小

D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)價值的大小是房地產(chǎn)稅收的主要依據(jù),房地產(chǎn)價值較大的占有者承擔(dān)的稅負(fù)也較多。因此,房地產(chǎn)稅也反映了納稅人的納稅能力,它可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平,體現(xiàn)平等負(fù)擔(dān)的原則,從而縮小貧富差距,推進(jìn)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。

3、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3000平方米的土地使用權(quán),容積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元,則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。【單選題】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正確答案:C

答案解析:由題意城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3000×5=15000(元)。

4、已知某開發(fā)商出售房地產(chǎn)的增值額為20萬元,扣除項目金額為10萬元,則此開發(fā)商應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬元。【單選題】

A.5.0

B.5.5

C.6.5

D.8.5

正確答案:D

答案解析:根據(jù)土地增值額超過扣除項目金額200%的計算公式為:應(yīng)納稅額=土地增值額×60% -扣除項目金額×35%,該開發(fā)商應(yīng)納土地增值稅稅額=20×60%-10×35%=8.5(萬元)。

5、李先生應(yīng)繳納的個人所得稅稅額為(     )萬元。【客觀案例題】

A.0

B.2.5

C.5

D.10

正確答案:D

答案解析:個人所得稅的稅率為20%。個人所得稅應(yīng)納稅額的計算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。則李先生應(yīng)繳納的個人所得稅稅額為:50×20%=10(萬元)。