一、基于BIM技術(shù)的碰撞檢查(Clash and Interference)應(yīng)用

利用BIM的三維技術(shù)進(jìn)行碰撞檢查，可以優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，減少在施工階段可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤損失并避免翻工，又可以加快施工進(jìn)度，為業(yè)主降低建造成本。碰撞檢查主要分為建筑和結(jié)構(gòu)的沖突檢查、建筑和結(jié)構(gòu)與設(shè)備的沖突。將結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的二維圖紙進(jìn)行【BIM建模】，然后將結(jié)構(gòu)模型和建筑模型進(jìn)行三維空間的「錯(cuò)漏碰撞」，計(jì)算器能夠智能的計(jì)算出「沖突」構(gòu)件的位置及編號，得出文文件數(shù)據(jù)，從而避免建筑圖紙和結(jié)構(gòu)圖紙的沖突。

在設(shè)計(jì)時(shí)往往會(huì)出現(xiàn)各專業(yè)設(shè)計(jì)師之間溝通不到位，出現(xiàn)各專業(yè)之間的碰撞問題，如很可能會(huì)出現(xiàn)布置管線處有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的梁等構(gòu)件妨礙管線的布置。BIM模型的建立可以使施工單位將水電模型與結(jié)構(gòu)模型進(jìn)行「三維虛擬碰撞」，從而檢查梁柱是否與空間布置的空調(diào)水管相沖突，設(shè)備尺寸是否在結(jié)構(gòu)空間的位置合適等。

二、基于BIM技術(shù)的虛擬施工技術(shù)應(yīng)用

利用BIM技術(shù)，可以將圖紙轉(zhuǎn)化為三維模型，在模型中可以提前確定施工方案。【BIM模型】可以根據(jù)圖紙的調(diào)整而快速做出相應(yīng)調(diào)整，在虛擬過程中制訂滿意的施工方案，從而代替了傳統(tǒng)的施工程序，達(dá)到省工、省料、省時(shí)的目的。具體來講，先用BIM專業(yè)軟件創(chuàng)建模型，之后用專業(yè)分析軟件對該模型進(jìn)行綜合評估，進(jìn)而編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，制訂出施工方案。

也即在實(shí)際施工之前就把建筑項(xiàng)目的施工過程在計(jì)算器上進(jìn)行三維仿真演示，這樣一方面預(yù)先的模擬施工能以形象化表達(dá)出真實(shí)的施工狀態(tài)和施工方法，有利于現(xiàn)場技術(shù)人員對整個(gè)工序的把握;另一方面，在模擬過程中如果發(fā)現(xiàn)一些問題，可以提早在現(xiàn)場施工前對施工方法進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。通過對施工全過程或關(guān)鍵過程進(jìn)行模擬，以驗(yàn)證施工方案的可行性，從而加強(qiáng)可控性管理，提高工程質(zhì)量、保證施工安全。整體上BIM技術(shù)的虛擬施工技術(shù)可大大提高建筑施工效率，確保建筑質(zhì)量水平，消除安全隱患，而且有助于降低施工成本與時(shí)間耗費(fèi)，在最大范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源合理運(yùn)用。

三、基于BIM技術(shù)的精細(xì)化分區(qū)域統(tǒng)計(jì)材料用量

在傳統(tǒng)施工管理中，材料的分配和領(lǐng)取主要依賴于負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗(yàn)，往往會(huì)造成在施工過程中無法及時(shí)、準(zhǔn)確獲取分項(xiàng)工程所需材料的實(shí)物量，無法實(shí)現(xiàn)過程管控。基于BIM技術(shù)的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫，可以準(zhǔn)確快速的統(tǒng)計(jì)到每個(gè)區(qū)域、每個(gè)構(gòu)件的材料用量，隨時(shí)為限額材料提供及時(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐;快速、準(zhǔn)確地獲得過程中工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實(shí)物量;隨時(shí)為采購計(jì)劃提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐。BIM技術(shù)的應(yīng)用可以使材料運(yùn)輸點(diǎn)對點(diǎn)，做到材料運(yùn)輸一次性到位，減少材料的二次搬運(yùn)，進(jìn)而有效提高各工序的配合進(jìn)度，加快施工進(jìn)度。

四、基于BIM技術(shù)的施工全過程實(shí)際成本控制

BIM模型是通過數(shù)字信息仿真仿真建筑物所具有的真實(shí)信息。該信息不僅僅是幾何形狀所描述的視覺信息，還包括大量的非幾何信息，如材料的耐火等級、材料的傳熱系數(shù)、構(gòu)件的造價(jià)、采購信息等。實(shí)際上即通過數(shù)字化技術(shù)，在計(jì)算器中建立一座虛擬建筑，一個(gè)建筑信息模型就是提供了一個(gè)單一、完整、一致的建筑信息庫。使用建筑信息模型來取代圖則，所有的信息都可以在模型中直接生成，并且這些信息將始終實(shí)時(shí)地與設(shè)計(jì)保持一致，也即在設(shè)計(jì)出現(xiàn)變更時(shí)，該變更將自動(dòng)更新到所有相關(guān)的施工文檔和明細(xì)表中去。BIM技術(shù)可以自動(dòng)化處理繁瑣的數(shù)量計(jì)算工作，協(xié)助進(jìn)行精準(zhǔn)的成本預(yù)算和核算。

五、基于BIM技術(shù)的運(yùn)維模型制作

在工程完工進(jìn)入運(yùn)營階段以后，承建商可以向業(yè)主提供BIM數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)庫，該數(shù)據(jù)庫集成了大量的信息，如建筑使用情況及性能、建筑財(cái)務(wù)、管線布局、設(shè)備信息等，物業(yè)管理公司通過對這些信息的查詢、統(tǒng)計(jì)、分析，便于項(xiàng)目的運(yùn)營維護(hù)，大大提升了物業(yè)管理能力。